立柱、拱門、木窗、圓頂、露臺(tái)、雕花墻面……經(jīng)過一年多的施工，在江岸區(qū)鄱陽街、洞庭街及蘭陵路交會(huì)處，武漢人熟知的巴公房子，終于展現(xiàn)出百年前的主體和外觀。
“修繕歷史建筑，要心懷敬畏之心，要用‘繡花’功夫留下城市記憶。”中信工程子公司中信建筑院副總經(jīng)理肖偉是巴公房子項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人，他告訴長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者，此次保護(hù)修繕工程，不僅外立面要“修舊如舊”，保留歷史建筑風(fēng)貌，內(nèi)部也要盡最大努力留住巴公房子的“老底子”，并最終將其改建為具有歷史文化體驗(yàn)的高端酒店、萬里茶道博物館。
自巴公房子修繕工程開工后，設(shè)計(jì)人員經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)踏勘、收集歷史資料、居民口述歷史、專家團(tuán)隊(duì)鑒定等程序，反復(fù)打磨保護(hù)性修繕方案;施工人員則在“螺螄殼里做道場(chǎng)”，科學(xué)規(guī)劃，精心施工。如今保護(hù)修繕工程已進(jìn)入尾聲，即將竣工驗(yàn)收。
近日，記者走進(jìn)112歲的巴公房子，探訪它重新“活起來”背后的故事。
■復(fù)原“老底子”
56萬塊墻面磚鏟出磚面基層
樓高四層的巴公房子，有三層是用清水紅磚砌成的，被稱為清水墻，這是巴公房子獨(dú)特的建筑風(fēng)格。記者走近被修復(fù)的清水墻發(fā)現(xiàn)，老紅磚的痕跡依稀可見，整個(gè)墻面也并非顏色統(tǒng)一。
武漢旅游體育集團(tuán)金建投公司項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人彭釗介紹：巴公房子的清水墻面積約有8000平方米，按一平方米墻面70塊紅磚計(jì)算，大約有56萬塊紅磚。“這56萬塊紅磚，每塊磚我們都要檢查其風(fēng)化程度和破損情況。”
施工人員在具有代表性的點(diǎn)位選取破損的紅磚，送到同濟(jì)大學(xué)材料力學(xué)實(shí)驗(yàn)室，檢測(cè)其配料、強(qiáng)度、色澤等。彭釗說：“這是為了對(duì)破損處進(jìn)行最完美的修復(fù)，最精準(zhǔn)地復(fù)原外立面紅磚原有的樣貌。”
有百年歷史的巴公房子歷經(jīng)多次維修，其中不乏整體粉刷清水墻面。修繕班組通過洗、鏟、磨等方式，對(duì)墻面上的老舊粉刷層一層層進(jìn)行剝離，一直清理至磚面基層，并逐一進(jìn)行檢查。
拿到同濟(jì)大學(xué)實(shí)驗(yàn)室的檢測(cè)結(jié)果后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用同配比色調(diào)的磚粉及老磚進(jìn)行修補(bǔ)。待磚粉到了適時(shí)的強(qiáng)度，再用專用工具勾縫，并進(jìn)行墻面打磨，最后淋涂憎水劑保護(hù)墻面起到防水效果。“這是個(gè)非常細(xì)致的活，近百位工人整整忙了4個(gè)多月，才將清水墻全部修復(fù)成功。”彭釗說。
“巴公房子從一樓到四樓磚墻的厚度是逐層遞減的。一樓的磚墻最厚有70厘米，而四樓磚墻厚度只有24厘米。”彭釗介紹，為了確保安全，對(duì)于紅磚有裂縫的情況，還采取了注漿方式進(jìn)行修補(bǔ)。
“修繕過程中，我們遵循‘最小干預(yù)’原則，要最大程度保留巴公房子的歷史信息。”肖偉告訴記者。
■利用原構(gòu)件
修復(fù)木門時(shí)三扇門的舊材料拼成一扇門
“修繕文保建筑，就像翻開一本陳舊的歷史書，我們一直懷著敬畏的心情。”肖偉說，修繕設(shè)計(jì)的每一步都必須找足依據(jù)，經(jīng)得起推敲。
記者走進(jìn)巴公房子的大廳，一扇斑駁的木門映入眼簾。“這扇門是由三扇門的構(gòu)件拼成的，邊框凹凸不平，與新做的木門相比很好區(qū)分。”彭釗介紹，由于使用年限過久，巴公房子內(nèi)不少木門腐朽破損，“有的是門框壞了，有的是門扇壞了。我們把保存相對(duì)比較完整的構(gòu)件留下來，將同類型的木門按照原來的樣式拼成一扇門。”
“木門修復(fù)中，如果將新舊材料結(jié)合在一起，縫隙會(huì)特別明顯，并且有些地方的接口接不上。”彭釗告訴記者，現(xiàn)在這樣的拼接修復(fù)，不僅能將舊木門完整地保留下來，還能與新做的木門相區(qū)別。
記者在木門旁的樓梯上看到，扶手上既有原來的舊木柱，也有不少剛裝的新木柱。樓梯踏板也是新舊不一，老踏板邊角圓潤(rùn)，中間部分有內(nèi)凹的弧度，帶著歲月的痕跡。新踏板棱角分明，平整光滑。
“盡量保留原始構(gòu)件，力求最大程度還原建筑本真面目。”中信建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司高級(jí)建筑師、建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人張曦介紹，樓梯上保留了原始雕花，缺失部分則按照?qǐng)D案樣式補(bǔ)充上去。
“因房屋構(gòu)件年代久遠(yuǎn)，市場(chǎng)上很難買到同樣的配件，只能定制或去二手市場(chǎng)上淘舊材料。”彭釗介紹，門窗上的五金構(gòu)件，是找到現(xiàn)場(chǎng)的原件后送到上海專門定制的。
他告訴記者，為確保修繕材料與原材料最接近，工作人員將不同部位的木構(gòu)件取樣，送至檢測(cè)單位進(jìn)行樹種、強(qiáng)度、含水率等多種檢測(cè)。“在修繕過程中，我們盡量使用相同或相近的材料。為此，我們專門到東北采購相近的木材作為修繕材料。”
肖偉表示，古建筑修繕要遵循可識(shí)別性原則，就是修繕后要讓別人知道哪些地方被修過，哪些是原始的，“這樣才能真正體現(xiàn)歷史建筑的價(jià)值”。
■應(yīng)用傳統(tǒng)工藝
裝飾門柱多花了6倍工夫
在巴公房子的一個(gè)門廳前，57歲的柯金朋和工友站在腳手架上，用鋼抹子將混合著碎石子的水泥砂漿涂抹在3米多高、兩人才能合抱的門柱上。
他輕輕拍平露出的石子尖棱，柱子表面不時(shí)被壓出水泥漿。“這個(gè)過程要很仔細(xì)，要靠觀察、手感，才能確保柱子是圓的。”柯金朋邊工作邊告訴記者。
等到墻面七八成干時(shí)，柯金朋開始用毛刷蘸水，將表面浮漿刷掉，再用噴霧器由上而下分段對(duì)墻面進(jìn)行沖刷，直到將表面的水泥砂漿沖掉。
“這個(gè)工藝叫水刷石。噴刷是水刷石的關(guān)鍵工序，噴刷過早或過度，石子露出灰漿面過多容易脫落，噴刷過晚則灰漿沖洗不凈，造成表面污濁。”柯金朋告訴記者，噴刷應(yīng)在面層初凝時(shí)進(jìn)行，噴刷時(shí)動(dòng)作要快，觀察要仔細(xì)，把握不好會(huì)影響美觀。
“這很考驗(yàn)基本功。”柯金朋干這個(gè)活已經(jīng)有32年了，他介紹，門廳里的4根門柱，如果用真石漆等涂料進(jìn)行裝飾，一天就能做好，而用這項(xiàng)傳統(tǒng)工藝，則需花費(fèi)7天工夫。經(jīng)過一次次精益求精的涂抹與沖刷，墻面呈現(xiàn)出天然質(zhì)感和莊重色澤。
“修舊如舊，不僅表現(xiàn)為保持文物本體的原真性，還包括修繕技藝的傳統(tǒng)性。”彭釗告訴記者，巴公房子的修繕，先后整合應(yīng)用了榫卯工藝、油漆底擦色工藝等10余項(xiàng)傳統(tǒng)工藝，請(qǐng)來有經(jīng)驗(yàn)的工匠，通過細(xì)枝末節(jié)的匠心修繕，保留建筑細(xì)部的歷史記憶。
■還原內(nèi)部空間
被隔出的437間房改成29套公寓
“巴公房子作為當(dāng)年的高級(jí)公寓，建成之初，內(nèi)部空間被設(shè)計(jì)成29套公寓、5套商鋪及少數(shù)的單間。”張曦介紹，修繕團(tuán)隊(duì)當(dāng)初進(jìn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，整個(gè)巴公房子里面已被后來的住戶隔出了437間房。
“甄別工作難度很大，我們要科學(xué)分析、判斷，哪些是原有的，哪些是加建的，去偽存真，還原建筑本來的布局和樣貌。最后經(jīng)過勘查和拆建，并根據(jù)巴公房子未來的應(yīng)用，將房屋還原為29套公寓。”
“歷史建筑不僅要保護(hù)，還要進(jìn)行活化利用。因此，修繕和后期利用設(shè)計(jì)同步十分重要。我們?cè)诒３衷型庥^風(fēng)貌、典型構(gòu)件的基礎(chǔ)上，還要通過加建、改建和添加設(shè)施等方式，適應(yīng)現(xiàn)代生產(chǎn)生活需要。”肖偉向記者介紹了巴公房子里的新設(shè)施。
為適應(yīng)未來酒店需求，巴公房子內(nèi)部正在安裝排水管道、強(qiáng)電弱電管道、空調(diào)、無障礙電梯等各種現(xiàn)代化設(shè)施，歷史建筑本體的修繕同步展開預(yù)埋施工。
“在建筑現(xiàn)狀情況下，安裝消防管道、電纜并保證層高是一大難題，僅管線設(shè)計(jì)就花了一個(gè)月，在施工過程中還不斷調(diào)整。”彭釗介紹，采用BIM技術(shù)將建筑現(xiàn)狀建模后，結(jié)合墻、柱、梁、板等參數(shù)構(gòu)件，對(duì)整個(gè)管網(wǎng)進(jìn)行布局，讓管網(wǎng)高低錯(cuò)落分布后，仍保證內(nèi)部房間有最低3.2米的層高。
原有的房梁難以承載消防管道和電纜，還需要對(duì)房梁進(jìn)行加固處理。彭釗介紹，對(duì)于本體比較好的梁，則像“系皮帶”一樣加上鋼抱箍，讓墻、梁、頂形成一個(gè)整體，恢復(fù)整體受力的作用。
根據(jù)消防要求，此次修繕還打通了大、小巴公之間的通道。“巴公房子由兩座連體大型公寓組成，靠黎黃陂路的叫‘小巴公’，靠蘭陵路的叫‘大巴公’，兩座公寓之間以前有隔斷，互不聯(lián)通。現(xiàn)在每一層都環(huán)行無阻了。”彭釗說。
■老房子“重生”
酒店內(nèi)將建萬里茶道博物館
“我們計(jì)劃將巴公房子打造成為融合茶道文化，具有歷史體驗(yàn)感的高端酒店——巴公邸酒店。”武漢城市風(fēng)貌集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，修繕后的巴公房子將重獲新生。為溯源百年茶道歷史，酒店內(nèi)還規(guī)劃了展示漢口茶葉商貿(mào)歷史與繁盛的萬里茶道博物館，后期將向公眾免費(fèi)開放。除巴公邸酒店外，“大巴公”一樓還將開發(fā)沿街商業(yè)。
“巴公房子修繕，最大程度保持了歷史建筑本身的特色，在不破壞古建筑本體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，探索歷史建筑活化利用新路徑。”肖偉介紹，“在修舊如舊過程中，我們力求以‘繡花’功夫，在‘點(diǎn)’上精雕細(xì)琢，在‘線’上串聯(lián)漢口歷史文化風(fēng)貌區(qū)故事。”
未來，巴公房子將依托漢口歷史文化風(fēng)貌區(qū)，成為武漢市具有國際水平與影響力的文旅與雙創(chuàng)高地，當(dāng)全新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)在這棟建筑中“扎根生長(zhǎng)”，武漢人耳熟能詳?shù)陌凸孔訉⒁粤硪环N方式重新融入城市發(fā)展。
【鏈接】
巴公房子歷史背景
巴公房子位于江岸區(qū)鄱陽街、洞庭街、蘭陵路、黎黃陂路交會(huì)處，由俄國茶商“大巴公”J·K·巴諾夫和“小巴公”齊諾·巴諾夫兄弟共同建造，1901年始建，1910年建成。
巴公房子屬近代古典復(fù)興式建筑，用紅磚砌成，磚木結(jié)構(gòu)共四層，廊檐、露臺(tái)、曲欄、拱券和立柱各顯精致，是當(dāng)時(shí)漢口最大的高等公寓樓。整個(gè)大樓外觀立面嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)稱，頗具俄羅斯建筑風(fēng)格。最特殊的是整棟大樓呈三角形，其尖閣三樓是一僧侶帽形的廳室，被稱為“俄國纏頭尖”。
巴公房子1993年被公布為武漢市首批一級(jí)優(yōu)秀歷史建筑，2019年被國家文物局列入《中國世界文化遺產(chǎn)預(yù)備名單》，2021年被列入第八批湖北省文物保護(hù)單位。
(記者 彭仲)
營業(yè)執(zhí)照公示信息