李軍(化名)和張飛(化名)是家住同一棟樓的鄰居。七樓的張飛裝修時(shí)把陽臺(tái)和衛(wèi)生間之間的墻砸了，把原來的衛(wèi)生間改造成了淋浴間，將坐便移到了陽臺(tái)上，同時(shí)對(duì)排污管道也進(jìn)行了改造。

自七樓鄰居重新裝修后，五樓的李軍就感到自家室內(nèi)有異味。他查看陽臺(tái)排氣管發(fā)現(xiàn)，是因七樓改造衛(wèi)生間導(dǎo)致排氣阻塞后反味造成的異味。但張飛認(rèn)為，李軍家住五樓，自己住七樓，自己改造衛(wèi)生間如果導(dǎo)致反味，也應(yīng)當(dāng)是六樓鄰居上來交涉，李軍不應(yīng)當(dāng)越過一層來找他。

無奈之下，李軍一紙?jiān)V狀將張飛起訴到了大連市甘井子區(qū)人民法院，要求其恢復(fù)衛(wèi)生間原狀，并賠償自己的損失。

法院委托一家司法鑒定部門對(duì)李軍家室內(nèi)異味是否因樓上改造衛(wèi)生間所導(dǎo)致進(jìn)行了鑒定。鑒定部門在雙方均在場(chǎng)的情況下到雙方家中進(jìn)行勘察，當(dāng)場(chǎng)指出七樓的張飛家改造衛(wèi)生間和陽臺(tái)導(dǎo)致下水管道移位，影響排污。對(duì)于鑒定意見，雙方表示認(rèn)可。最終雙方在主審法官的主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議。張飛家在今年4月25日之前將主下水道恢復(fù)原狀，排除對(duì)樓下李軍家的妨害。鑒定部門收取鑒定費(fèi)2000元，雙方各承擔(dān)一半。法院收取的案件受理費(fèi)由被告張飛承擔(dān)。

北京市盈科(大連)律師事務(wù)所律師王金海：

相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。

依照《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。也就是說，不能因裝修房屋影響鄰居采光、通風(fēng)，不能因自己家的電器、寵物產(chǎn)生的噪聲影響鄰居正常生活。一旦發(fā)生糾紛，無論雙方居住是否“隔層”“隔院”，只要認(rèn)為自己受到侵害的鄰居均有權(quán)利要求停止侵害。

(記者 王藝)

標(biāo)簽： 排污管道 陽臺(tái)排氣管 改造衛(wèi)生間 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人