中國的旅游版圖中，海南一直是個特殊存在，有且只有海南具備獨(dú)特的熱帶山海資源。

而縱觀整個海南旅游空間布局，旅游4A、5A景區(qū)及五星級酒店密集的板塊，無疑是東南部灣區(qū)及中部山區(qū)。

不少游客及文旅產(chǎn)業(yè)研究人士眼里，海南南部擁有中部山地雨林目的地、三亞度假玩海目的地以及東南海岸山海旅游目的地等三大旅游目的地。

打造國際旅游消費(fèi)中心是海南自貿(mào)港“三區(qū)一中心”的戰(zhàn)略定位，萬億級旅游文化體育、消費(fèi)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略(海南“十四五”及2035遠(yuǎn)景目標(biāo))背書，上述目的地需要旅游產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展的新樞紐。

陵水黎安，就像海南東南部的一顆“金蛋”，位于三大旅游目的地的交匯處，具備區(qū)域強(qiáng)勢崛起的多重潛質(zhì)，堪稱海南東南部及中部旅游樞紐。

每一次城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)騰飛，都離不開樞紐的支撐傳導(dǎo)，海南當(dāng)前旅游格局下，我們有幸發(fā)現(xiàn)這一處樞紐，意味著自貿(mào)港旅游格局及產(chǎn)業(yè)重塑。

◎ 海南自貿(mào)港·山海旅游核芯目的地版圖 示意圖。

陵水黎安

海南東南部及中部旅游樞紐

從交通上看，本身就處于海南東南部沿海的陵水黎安片區(qū)，無論往北、向南，還是朝西，前往東南部的主流旅游景點(diǎn)，交通都很便利。

據(jù)中國鐵路12306官方App查詢到，從陵水向北到博鰲的高鐵行程約35分鐘。而高德地圖顯示，黎安向西到中部城市保亭約58公里，向南到海棠灣國際免稅城的距離僅約51公里。

也就是說，在黎安，可實(shí)現(xiàn)短時間內(nèi)游玩知名度假區(qū)，在地理區(qū)位上相當(dāng)于樞紐位置。

從旅游資源看，這些知名度假板塊星級酒店及景點(diǎn)豐富，是海南旅游資源最密集的區(qū)域之一。

博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)、保亭七仙嶺溫泉國家森林公園、五指山熱帶雨林風(fēng)景區(qū)、呀諾達(dá)雨林文化旅游區(qū)、海棠灣旅游度假區(qū)、清水灣旅游度假區(qū)、富力海洋歡樂世界、分界洲島、蜈支洲島、南灣猴島……都是游客喜愛的目的地。

而且，中部山地雨林旅游目的地、三亞度假玩海目的地、東南海岸山海旅游目的地三大旅游目的地的幾何中心交匯于陵水黎安片區(qū)。

◎ 海南自貿(mào)港·富力海洋文化城一期·海洋歡樂世界 實(shí)景圖。

黎安還擁有當(dāng)前中國唯一以教育對外開放為核心使命的教育園區(qū)“黎安國際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)”，發(fā)展研學(xué)旅游，打造全球留學(xué)游學(xué)目的地。

留學(xué)游學(xué)是藍(lán)海級產(chǎn)業(yè)，蘊(yùn)藏較大經(jīng)濟(jì)效益，據(jù)中國旅游研究院《中國研學(xué)旅行發(fā)展報(bào)告》顯示，我國研學(xué)旅行市場潛在規(guī)模超千億元。

除了游學(xué)目的地，在海洋旅游產(chǎn)業(yè)上也重點(diǎn)布局主題樂園，可見，黎安追求的不只是海南內(nèi)部的影響力，更是全國旅游度假及游學(xué)目的地領(lǐng)銜擔(dān)當(dāng)。

教育、文化、創(chuàng)新、旅游、服務(wù)…作為旅游樞紐，這一次，黎安全都要，也全都有。

旅游樞紐

黎安謀劃黃金窗口期

站在“十四五”開局之年，占據(jù)三大目的地旅游樞紐區(qū)位，陵水黎安正值影響未來數(shù)十年發(fā)展的黃金窗口期，迎來產(chǎn)業(yè)投資及產(chǎn)業(yè)升級的新階段。

旅游產(chǎn)業(yè)方面，海南“十四五”旅游文化廣電體育發(fā)展規(guī)劃明確指出，升級黎安旅游教育文化產(chǎn)業(yè)園，推動富力海洋主題公園高質(zhì)量運(yùn)營。

戰(zhàn)略定位方面，陵水“十四五”和2035遠(yuǎn)景目標(biāo)中指明，將全力建設(shè)世界級濱海旅游度假目的地、國際教育文化開放合作交流中心。

片區(qū)發(fā)展方面，依托文黎大道、北斗路-國道223發(fā)展軸線，統(tǒng)籌陵水中心城區(qū)、國際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)一體化建設(shè)，將黎安片區(qū)與陵水中心城區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃，拓展中心城區(qū)發(fā)展空間。

這意味著，黎安是海南東南部的戰(zhàn)略新區(qū)，相當(dāng)于江東新區(qū)在海口的地位。

◎ 海南自貿(mào)港·富力海洋文化城一期·海洋歡樂世界 實(shí)景圖。

黎安有自貿(mào)港教育園區(qū)戰(zhàn)略優(yōu)勢，也有亞洲大型海洋主題公園的旅游設(shè)施優(yōu)勢，更有產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，三者聯(lián)動融合，將產(chǎn)生巨大的乘數(shù)效應(yīng)。

斥資超65億元，富力集團(tuán)在黎安打造約2000畝的海洋歡樂世界主題樂園，這是當(dāng)前海南自貿(mào)港已建成的規(guī)模型主題樂園。

這是一座建有五大游樂區(qū)、八大動物館及星級酒店群，擁有40多套國際游樂設(shè)施，以及1500多種4萬多只海洋生物的主題樂園。

毫無疑問，富力集團(tuán)此番布局，不僅使黎安一躍成為海南東南部旅游樞紐的前沿陣地，更成為海南建設(shè)國際旅游消費(fèi)中心的最特殊存在之一。

陵水“十四五”規(guī)劃提出，到2025年，旅游業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重由2020年8%上升到15%。

而且，規(guī)劃還明確：以富力海洋歡樂世界麥迪卡斯水樂園為起點(diǎn)，加快陵水旅游創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，打造國際旅游消費(fèi)中心主題樂園游名片。

海洋歡樂世界年內(nèi)或全面營業(yè)，將打造8000萬人的歡樂主場，目標(biāo)實(shí)現(xiàn)700萬人次/年游客。

可以說，海洋歡樂世界的到來，是黎安價值的強(qiáng)大背書，也是以黎安旅游樞紐撬動?xùn)|南部及中部三大目的地旅游的新引擎，將為重塑海南旅游度假版圖作出核芯支撐。

文旅眾星云集，只待C位

富力海洋文化城已然就位

黎安位于海南南部三大旅游目的地核芯“樞紐”位置，具有攜領(lǐng)各方、輻射周邊的區(qū)位優(yōu)勢，在自貿(mào)港新時代，黎安片區(qū)正全面蓄力崛起。

三大旅游目的地中：

三亞度假玩海目的地已趨于成熟，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，該目的地有269家飯店、61997間客房；141家民宿公寓、5600間客房。

東南海岸山海旅游目的地，大概有157家飯店、18167間客房；14家民宿公寓、700間客房。

相比之下，作為海南東南部旅游樞紐的黎安片區(qū)，目前酒店、民宿公寓市場，還處于爆發(fā)前期，暫未能滿足板塊內(nèi)部的發(fā)展需求。

◎ 海南自貿(mào)港·富力海洋文化城一期·海洋歡樂世界 實(shí)景圖

◎ 海南自貿(mào)港·富力海洋文化城一期·海洋歡樂世界 實(shí)景圖

做個簡單的比喻，2019年陵水接待游客549萬人次，而海南省2020年鑒數(shù)據(jù)顯示，截至2019年底陵水旅游飯店客房總數(shù)為7843間。

如果海南海洋歡樂世界實(shí)現(xiàn)年700萬人次的游客目標(biāo)，是不是意味著陵水旅游飯店客房需求會翻番？比如再增加個10000套需求？

當(dāng)然了，這還不包括黎安作為海南東南部潛在旅游樞紐將承接的龐大流動游客需求，除了酒店飯店，民宿、公寓也都迎來快速發(fā)展的土壤。

如何回應(yīng)陵水新城、黎安教育園區(qū)及三大目的地樞紐的游客需求，承接富力海洋歡樂世界700萬/年游客目標(biāo)，這是擺在黎安面前的一道作業(yè)。

聰明的投資者眼里，這也是投資黎安的機(jī)遇。

◎ 海南東南部旅游樞紐·黎安灣·富力海洋文化城 效果圖

黎安發(fā)展所需，是責(zé)任型企業(yè)的目標(biāo)。除了斥資超65億元為板塊打造約2000畝海洋歡樂世界主題樂園，富力集團(tuán)還謀劃打造海洋產(chǎn)業(yè)大城。

從規(guī)劃來看，富力海洋文化城是一座以海洋歡樂世界為基點(diǎn)，涵蓋旅游、娛樂、科研、生活、教育、環(huán)保等六大板塊于一體的產(chǎn)業(yè)新城。

富力海洋文化城一期已建成海洋歡樂世界將全面營業(yè)，二期正在建設(shè)海洋旅游服務(wù)創(chuàng)意園、三期南海特色文旅商貿(mào)城及四期海洋科創(chuàng)智慧城。

這無疑是綜合黎安的區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢和教育資源優(yōu)勢等，在海南東南部新灣區(qū)打造一個產(chǎn)城融合、創(chuàng)新發(fā)展的新高地。

既讓黎安有了扛起海南東南部“旅游樞紐”的雄厚實(shí)力，也讓黎安的產(chǎn)業(yè)發(fā)展如虎添翼。

城市藍(lán)圖助陣

海洋文化城潛力迸發(fā)

富力海洋文化城規(guī)劃的星級酒店群，將承載海洋歡樂世界游客主要住宿需求，項(xiàng)目二期規(guī)劃建設(shè)的海洋旅游服務(wù)創(chuàng)意園，打造生活服務(wù)配套區(qū)等陵水旅游消費(fèi)升級與高端人才服務(wù)配套。

陵水“十四五”規(guī)劃中，明確指出要重點(diǎn)推進(jìn)“海洋旅游服務(wù)創(chuàng)意園”旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。

投資，要跟著規(guī)劃走。陵水未來五年發(fā)展規(guī)劃的“一錘定音”，既是對黎安旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略布局，也是海洋旅游服務(wù)創(chuàng)意園的價值所在。

很顯然，黎安需要更多商業(yè)、公寓、民宿補(bǔ)充，為海洋歡樂世界龐大客流提供住宿及商業(yè)，富力海洋文化城一定程度上正在填補(bǔ)這些需求。

◎ 富力海洋文化城二期·海洋旅游服務(wù)創(chuàng)意園 實(shí)景圖

◎ 富力海洋文化城二期·海洋旅游服務(wù)創(chuàng)意園 效果圖

叱咤風(fēng)云的海棠灣，十年前才多少家酒店、多少間客房、多少間公寓？多少投資者如今正享受著在海棠灣謀篇布局初期戰(zhàn)略投資帶來的福祿？

海南自貿(mào)港國家戰(zhàn)略布局下，黎安拿下“國際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)”頭銜，板塊地位上升到前所未有的高度，對海南旅游格局或產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

自貿(mào)港產(chǎn)城風(fēng)口強(qiáng)勁，富力海洋文化城這座“巨無霸”新城二期新品已面世，全面開啟招商，成為不少文旅產(chǎn)業(yè)投資者的搶駐置業(yè)焦點(diǎn)。

的確，海南自貿(mào)港發(fā)展的巨輪滾滾向前，黎安就像一顆冉冉升起的明珠，耀眼的富力海洋文化城正成為投資者分享自貿(mào)港紅利的商業(yè)機(jī)會。

標(biāo)簽： 自貿(mào) 板塊 騰飛 產(chǎn)業(yè)