在武漢租房4年，高源前后搬過6次家。今年，他總算安定下來，搬進(jìn)集中式公寓住房，并決定“住到買房為止”。

江城正成為畢業(yè)生們的就業(yè)發(fā)展首選地，今年至少再留下30萬名大學(xué)畢業(yè)生。在“租購并舉”政策號召下，集中式公寓住房市場增長迅猛。更多青年人像高源一樣，看中了集中式公寓住房的品質(zhì)、服務(wù)與配套。從擁有一個臥室到擁有公共活動空間，以及在此基礎(chǔ)上衍生的社群活動。

就像身邊有一位知心朋友

從校園走向社會，很多青年人的第一站都是從租房開始。但邁入社會的第一站，不少年輕人都栽了跟頭。

2017年大學(xué)畢業(yè)后，老家在襄陽的高源選擇留在武漢打拼。剛走出校園，就在租房這件事上接連碰釘子。工作4年下來，竟先后搬過6次家。

一開始，高源在網(wǎng)上找房，看到的圖片精美，可跟著中介實地看房時，卻大失所望。剛畢業(yè)沒多少存款，他租了房租便宜的老舊小區(qū)房子。房內(nèi)設(shè)施陳舊，馬桶堵塞，燈泡不亮，都是自己修，洗衣服時洗衣機(jī)快要蹦起來，小區(qū)環(huán)境雜亂無章。

半年后，高源重新租房。這一次，他租了一套兩室一廳，不過是合租，每月租金1500元，押一付三。搬進(jìn)了新小區(qū)，但多了一個陌生室友，讓他無所適從。“共用一個客廳、陽臺和衛(wèi)生間這些都還好，室友一些不好的生活習(xí)慣，吵得讓人半夜睡不著覺。”高源說，作息規(guī)律不同，他無奈再次搬家。

此后，他住過看上去裝修一新、味道很重的房子，擔(dān)心甲醛超標(biāo)，沒敢多住。有時是房東不想出租，收回房子。最慘的一次，去年他通過一家中介租房，押金加租金一共交了6000元，可僅住了一個月，中介跑路。房東沒收到租金，趕他出門。

今年2月，經(jīng)過同事介紹，高源搬到了龍湖冠寓卓刀泉店。“去看房的第一眼，我就相中了。”高源說，不僅這里的裝修符合年輕人的品味，家電家裝齊全，重要的是安全和服務(wù)，還可以參加社群活動，每逢佳節(jié)，都有滿滿儀式感的集體活動，撫慰了一顆顆游子的心。

冠寓比之前租的房子好在哪兒?高源說，就像身邊有一位很懂自己的朋友，他知道自己的所需所求，并且盡可能來滿足。舉例來說，此前租房要交中介費，他認(rèn)為收費偏高，冠寓直接免收了中介費;行業(yè)內(nèi)押一付三模式存在風(fēng)險，在冠寓可以押一付一;作為租戶，他不想與其他業(yè)主、房東扯上過多聯(lián)系，冠寓這里住的都是租戶，而且交房租只用在冠寓APP上操作即可。

滿足租房青年們的生活所需

進(jìn)入冠寓內(nèi)部，樓棟的公區(qū)設(shè)計為日常社交空間，囊括了廚房、會客廳、健身房、圖書館、影音室等多重空間，能夠最大化滿足租房青年的日常生活和休閑。從選址到內(nèi)部設(shè)計，冠寓既滿足了年輕人對于便捷性的需求，也增加了社交功能。合理的空間布局，符合年輕人的審美，每個房間都配備的密碼鎖，更是集安全與便捷性于一體。

如果研究冠寓的選址，會發(fā)現(xiàn)幾乎每一個門店旁都聚集了學(xué)校、商業(yè)和軌道交通等豐富的配套，這些配套滿足了租房青年們的生活所需。

從深圳來漢學(xué)習(xí)的董陽坤比高源幸運許多。18歲的他正在學(xué)習(xí)日語，準(zhǔn)備去國外讀大學(xué)。為了提前體驗獨自一人生活，今年8月，父親送他來到武漢學(xué)習(xí)生活。找房時，看了一天都不滿意，直到來到冠寓，看到運營官熱情地介紹各個功能區(qū)，住處的安全舒適，交通的便捷，董陽坤當(dāng)場簽下7個月的租房合同。

運營官胡祖濤也讓董陽坤感動不已。“像朋友一樣在幫助我這個租戶。”董陽坤說，剛?cè)胱r，胡祖濤熱情地幫他搬行李;他在深圳打了第一針疫苗，在武漢不知道哪里可以打第二針，當(dāng)時已經(jīng)調(diào)店的胡祖濤聽說后，驅(qū)車30公里帶他去醫(yī)院打疫苗。

24歲的胡祖濤來自十堰，兩年前從廣西讀完大學(xué)來漢工作，租房也遇到過和高源一樣的煩惱，被“高收低租”的中介騙過，損失了1萬元租金。房東收不到租金要他搬出，他報警后調(diào)解，每個月重新交房租，租一次房交兩筆租金，胡祖濤深刻感受到房屋租賃市場的亂象。

去年，胡祖濤應(yīng)聘成為武漢龍湖冠寓的運營官，日常負(fù)責(zé)出租事宜，但做了不少職責(zé)范圍以外的事。來漢出差做業(yè)務(wù)的租戶找他咨詢本地情況，他一一解答;租戶旅游小貓無人喂養(yǎng)，他連去喂養(yǎng)七八天。

“我現(xiàn)在也是一名租客，面對我的客人，自然而然就會換位思考，替他們著想。” 胡祖濤說，冠寓的租客大多是年輕上班族，對租住條件要求比較高，而冠寓的房源屬于整棟樓酒店式公寓，環(huán)境干凈整潔，一棟樓通常配置了1個店長3個運營官，還有負(fù)責(zé)公區(qū)的保潔、維修師傅。公區(qū)設(shè)置了24小時監(jiān)控，不允許外賣、快遞上樓，保證安全。

人才公寓成青年人畢業(yè)后首選

這些年，新城市人如何住得更好，租賃住房行業(yè)如何健康發(fā)展，備受關(guān)注。

從2016年《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》的發(fā)布，到近日住建部明確指出“將進(jìn)一步完善住房保障體系”，多年來，政策持續(xù)的引導(dǎo)與支持，為租賃住房行業(yè)快速且健康成長指明方向，也在不斷堅定企業(yè)們前行的決心。

2016年，龍湖成立冠寓品牌，并將其確立為主航道業(yè)務(wù)，成為國內(nèi)首批進(jìn)入租賃住房賽道的房企之一。截至今年年中，冠寓已布局全國30余個高量級城市，開業(yè)房間數(shù)約9.4萬間，實現(xiàn)品牌全國化布局，累計服務(wù)在租租戶近35萬人，累計服務(wù)用戶超120萬人，用戶滿意度高達(dá)95%。

讓更多的青年人才住得起、住得好并留得下，龍湖冠寓與多方合作“筑巢引鳳”。截至目前，冠寓落地40余個人才公寓項目，提供超2萬套人才住房，在武漢，有22家門店為人才公寓項目，江發(fā)路店更是武漢市政府啟動的“百萬大學(xué)生留漢計劃”的首批人才公寓之一。

10月10日，龍湖冠寓5周年慶典在武漢舉行。進(jìn)入武漢5年，冠寓已經(jīng)拓展30余個項目、房源7000間，為解決新市民年青人住房問題發(fā)揮了巨大作用。

“長租公寓紛紛進(jìn)入武漢，最根本的原因還是在于需求本身，人口結(jié)構(gòu)和人的需求、人的理念上的變化。”龍湖冠寓相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)下在武漢，人才公寓成為很多青年人畢業(yè)后的首選。一定程度上，人才公寓不僅助力了城市更新與人才安居，也鏈接了城市的未來，讓人才與城市相互促進(jìn)、共生共榮。

專注服務(wù)城市青年，也更懂城市青年，通過服務(wù)和產(chǎn)品的創(chuàng)新匹配，龍湖冠寓不斷打磨更適宜新市民、青年人的生活空間。五周年之際，冠寓宣布新增“花生”產(chǎn)品線，定位為租賃社區(qū)復(fù)合型產(chǎn)品，設(shè)計為多房間，適合多人居住，服務(wù)城市家庭、企業(yè)員工客戶等群體。

在住房租賃這條賽道上，龍湖冠寓堅持量質(zhì)并舉，回歸產(chǎn)品本質(zhì)與客戶需求，專注積累扎實的運營功底，先后獲得“2020年度集中式長租公寓影響力品牌金航獎”“2020-2021行業(yè)年度實力標(biāo)桿獎”等重量級獎項。此外，還參與編制、編寫《長租公寓綜合性能評價標(biāo)準(zhǔn)》《租賃住房運營管理標(biāo)準(zhǔn)》，為樹立行業(yè)標(biāo)桿貢獻(xiàn)力量。

在武漢這座有溫度的城市，遇見有溫度的居住，選擇留漢的青年人，終究不會后悔的青春的抉擇。

(記者 劉閃)

標(biāo)簽： 租房 集中式公寓 龍湖冠寓