很多朋友最近收到了短信通知，房貸利率自動轉(zhuǎn)成了LPR定價。本來還在糾結(jié)到底要不要轉(zhuǎn)LPR，怎么就被動轉(zhuǎn)換了呢?

大家不用擔(dān)心，其實央行早在去年12月份就發(fā)布了房貸利率轉(zhuǎn)換的通知，LPR定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換要在今年8月31日前完成。在臨近這一節(jié)點時，工行、農(nóng)行、中行、建行、郵儲五大國有銀行同時發(fā)布公告表示，將在8月25日起，對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的批量轉(zhuǎn)為LPR。

在被動轉(zhuǎn)換為LPR定價的人中，有一部分是屬于對轉(zhuǎn)換的影響不了解，也有一部分是默認(rèn)被轉(zhuǎn)換。目前已經(jīng)進(jìn)入9月份，絕大多數(shù)商業(yè)銀行已經(jīng)完成了存量轉(zhuǎn)換。

最近幾個月，“要不要轉(zhuǎn)LPR”成了房貸一族的“小糾結(jié)”，大家主要是擔(dān)心轉(zhuǎn)換之后，會增加每個月的房貸支出。至于“轉(zhuǎn)還是不轉(zhuǎn)”還要根據(jù)個人實際情況來定。

一家國有大行的工作人員對記者表示，其實貸款人不用太過糾結(jié)，從目前來看，轉(zhuǎn)為LPR定價是劃算的，除非是貸款期限已經(jīng)沒剩多久，或者屬于貸款利率非常低的情況。如果之前房貸利率較低，在4%以下的可以不轉(zhuǎn);如果高于4%的，還是轉(zhuǎn)為LPR報價更劃算。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對此也持有相同觀點。他表示，如果近幾年就要還完貸款的話，不去調(diào)整也沒有關(guān)系。但如果剩余時間還比較長，按照LPR定價進(jìn)行會更好一些，后續(xù)可能會享受LPR調(diào)整帶來的一些優(yōu)惠。

如果被動調(diào)整為LPR定價后，后悔了怎么辦?還能再調(diào)回之前的固定利率嗎?根據(jù)五大行此前發(fā)布的公告顯示，批量轉(zhuǎn)換完成后，若對轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可在2020年12月31日前通過相關(guān)渠道自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦銀行協(xié)商處理。而在年底之前，LPR還會有4次報價，大家可以觀望一下再做決定。

相關(guān)專家表示，銀行此次“一刀切”進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整是為了提高轉(zhuǎn)換效率，大家沒有必要把這一舉動理解為銀行一定會加息，畢竟，LPR定價機(jī)制是市場定價行為。

標(biāo)簽： 房貸改lpr后悔了