)深圳樓市調(diào)控新政終于落地：在本市無(wú)房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成;非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房，且需提供3年以上連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，25日深夜，深圳市人民政府辦公廳在其官網(wǎng)上發(fā)布《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。

意見(jiàn)提出，實(shí)行差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且近2年內(nèi)無(wú)住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成;對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局指導(dǎo)各商業(yè)銀行分類調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付比例，各商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行并進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸風(fēng)險(xiǎn)控制。

同時(shí)，意見(jiàn)收緊了限購(gòu)條件。本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購(gòu)2套住房;能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

意見(jiàn)明確要加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控。結(jié)合前期全市首付貸風(fēng)險(xiǎn)排查情況，繼續(xù)開(kāi)展全市金融風(fēng)險(xiǎn)排查和專項(xiàng)整治，嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等金融機(jī)構(gòu)從事首付貸、眾籌購(gòu)房、過(guò)橋貸等金融杠桿配資業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房首付款的來(lái)源核查。

此外，意見(jiàn)還提出：加大住房供應(yīng)力度，通過(guò)增加居住用地供應(yīng)、盤活閑置土地、加大城市更新和棚戶區(qū)改造力度，從供給側(cè)加快住房有效供應(yīng)，平衡供求關(guān)系;加大保障性安居工程建設(shè)力度，“十三五”期間全市籌集建設(shè)40萬(wàn)套、有效供應(yīng)35萬(wàn)套人才安居和保障性住房。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，自2015年4月深圳新建商品住宅價(jià)格同比增速“翻紅”以來(lái)，深圳房?jī)r(jià)持續(xù)走高，從2015年4月的同比增長(zhǎng)0.7%一路升至2016年2月的同比增長(zhǎng)56.9%。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2016年2月深圳新房成交均價(jià)再創(chuàng)新高，每平方米48095元，同比增長(zhǎng)72.12%。

該意見(jiàn)自發(fā)布之日起實(shí)施。

標(biāo)簽： 深圳新政調(diào)控所得稅