今天(7月20日)，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。值得注意的是，這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月沒(méi)有出現(xiàn)浮動(dòng)。

央行剛剛發(fā)布的LPR，1年期和5年期利率分別為3.85%和4.65%，其中5年期是房貸的參考利率。

LPR對(duì)房貸有什么影響？

業(yè)內(nèi)人士表示，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，5年期利率降息，將直接減少你的房貸。

2019年8月25日，央行曾發(fā)布公告稱(chēng)，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，合同期限內(nèi)固定不變。

首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。

就目前的LPR來(lái)看，買(mǎi)房人的貸款利率如何？

業(yè)內(nèi)人士分析，以貸款總額200萬(wàn)、按揭時(shí)間30年、等額本息為例，計(jì)算了當(dāng)前不同利率下，首套房還款金額的差別。首套房利率(5.49%)與(4.65%)相比，首套房貸款總利息至少能減少30多萬(wàn)，每月貸款能少還1000元左右;二套房貸款總利息至少能減少20萬(wàn)，每月貸款至少能少還500多元。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期貸款利率維持不變，符合適時(shí)適度的原則，預(yù)計(jì)核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)下半年會(huì)保持平穩(wěn)。

標(biāo)簽： 五年期以上LPR