二手房購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不用再繳納評(píng)估費(fèi);公積金賬戶資金可直接償還房貸;申請(qǐng)貸款不再提交紙質(zhì)申請(qǐng)…近日,北京住房公積金管理中心連發(fā)三份通知,出臺(tái)“一攬子”便民措施。

便利措施1：公積金貸款買二手房不再繳納評(píng)估費(fèi)

《通知》提出，為進(jìn)一步減輕借款申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)，2019年9月16日(含)后發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款二手房評(píng)估費(fèi)，不再由借款申請(qǐng)人承擔(dān)，組合貸款由貸款受托銀行承擔(dān)，非組合貸款由北京住房公積金管理中心承擔(dān)。

“自7月1日起，購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款的借款申請(qǐng)人無(wú)需自行辦理房屋評(píng)估手續(xù)，而是改由貸款經(jīng)辦部門內(nèi)部核查。”北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于2019年9月16日到2020年6月30日期間申請(qǐng)貸款并已繳納二手房評(píng)估費(fèi)的借款人，貸款放款銀行將主動(dòng)與其取得聯(lián)系，登記核實(shí)并辦理退費(fèi)。其中，非組合貸款二手房評(píng)估費(fèi)退回至公積金貸款還款賬戶，組合貸款二手房評(píng)估費(fèi)由各貸款放款銀行與借款人確認(rèn)退回方式。

便利措施2：增加沖還貸業(yè)務(wù)，方便還貸款

《通知》明確：自今天起受理的住房公積金個(gè)人住房貸款借款人，可以申請(qǐng)?jiān)诿磕?月和7月合同約定還款日，使用本人住房公積金賬戶資金直接償還住房公積金個(gè)人住房貸款，沖抵下限為約定還款額。

假設(shè)今年8月10日，北京住房公積金管理中心向借款人王先生發(fā)放貸款120萬(wàn)元，王先生同步申請(qǐng)開(kāi)通沖還貸業(yè)務(wù)。明年1月10日，王先生住房公積金賬戶余額15010元，約定還款額10000元。按照沖抵規(guī)則，王先生的公積金賬戶保留10元，當(dāng)日沖抵15000元，其中10000元用于償還約定還款額，另外5000元用于歸還本金。

提醒：

需要注意的是，借款人住房公積金賬戶余額必須大于約定還款額方能沖抵成功。該負(fù)責(zé)人解釋，若借款人申請(qǐng)的是組合貸款，則沖還貸業(yè)務(wù)只支持沖抵住房公積金個(gè)人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。在此之前，市民需定期將公積金賬戶里的繳存額提取出來(lái)，轉(zhuǎn)到指定銀行賬戶還款。增加沖還貸業(yè)務(wù)后，公積金賬戶里面的錢將自動(dòng)沖還貸款。

便利措施3：申請(qǐng)公積金貸款不再提交，紙質(zhì)申請(qǐng)表單

自7月1日起，無(wú)論申請(qǐng)貸款或變更業(yè)務(wù)時(shí)，申請(qǐng)人均不再需要填寫和提交紙質(zhì)申請(qǐng)表單，其提供的購(gòu)房合同原件由工作人員核驗(yàn)并留存電子影像檔案。不過(guò)，若借款申請(qǐng)人屬于失信被執(zhí)行人的，北京住房公積金管理中心將不予受理其貸款申請(qǐng)。

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