從3月1號起，一項關(guān)乎錢袋子的政策就要正式實施了。那就是，貸款利率市場化重大改革。買房的小伙伴們，如果您用的是商業(yè)貸款，趕緊關(guān)注一下貸款銀行相關(guān)通知。

按照中國人民銀行公告〔2019〕第30號，自2020年3月1日起，金融機構(gòu)應(yīng)該在半年的時間內(nèi)，與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉(zhuǎn)換條款進行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價基準只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

目前，各大銀行已經(jīng)發(fā)布了存量浮動利率個人貸款定價基準轉(zhuǎn)換為LPR的通告，閃電新聞記者梳理了大家比較關(guān)心的問題，一起來看。

貸款基準利率與LPR有什么區(qū)別？哪種利率模式會比較劃算？

首先，貸款基準利率的發(fā)布是不定期的，目前執(zhí)行的貸款基準利率是2015年10月24日公布的，截止目前沒有調(diào)整; LPR自2019年8月20日起每月公布一次，2019年8月公布的1年期LPR為4.25%，2020年2月公布的1年期LPR為4.05%，已經(jīng)下降了20個基點。

其次，這兩種利率定價模式參照的定價基準和定價計算方法不同，參照貸款基準利率定價的貸款，實際執(zhí)行利率以貸款基準利率為基準上下浮動;參照LPR定價的貸款，實際執(zhí)行利率以最近一期或指定時間相應(yīng)期限的LPR為定價基準加點形成。

相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。

從哪些渠道可以看到辦理通知？

根據(jù)中國人民銀行公告〔2019〕第30號，金融機構(gòu)應(yīng)利用官方網(wǎng)站和網(wǎng)點公告、電話、短信、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協(xié)商約定定價基準轉(zhuǎn)換具體事項。閃電新聞記者從工商、農(nóng)業(yè)、中國、建設(shè)、交通、招商、中信等銀行官方網(wǎng)站的顯要位置都找到了相關(guān)通知，大家如果有辦理需求的，可以登錄網(wǎng)站，查看具體辦理要求。

辦理定價基準轉(zhuǎn)換事宜都有哪些渠道？

LPR轉(zhuǎn)換辦理方式，各大銀行主要有線上辦理、線下辦理和銀行統(tǒng)一辦理三種。

由于受疫情影響，目前，各大銀行主推線上辦理。中國銀行規(guī)定，客戶可以登錄手機銀行，點擊“貸款”，選擇“轉(zhuǎn)換LPR利率”按提示進行申請;或者登錄網(wǎng)上銀行，點擊“貸款管理”，選擇“利率轉(zhuǎn)換”按提示進行申請。

線下辦理的渠道有的銀行尚未開通，中國農(nóng)業(yè)銀行特別發(fā)出《友情提示》，在新冠肺炎疫情防控期間，為方便快捷辦理，個人客戶可以登陸中國農(nóng)業(yè)銀行掌上銀行辦理，后續(xù)該行會增加網(wǎng)點超級柜臺自助辦理和網(wǎng)點柜面人工辦理渠道。

如果個人沒有通過線上或者線下辦理也不要緊，銀行會為大家統(tǒng)一辦理。招商銀行規(guī)定，將于4月上旬統(tǒng)一將客戶在轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的商業(yè)性個人住房貸款的定價基準轉(zhuǎn)換為LPR。如果客戶希望不做轉(zhuǎn)換，仍維持原合同安排，可以在2020年8月31日前聯(lián)系招商銀行各分支機構(gòu)貸后服務(wù)中心申請?zhí)幚怼Ｖ行陪y行規(guī)定，線上辦理時間為2020年3月1日至2020年7月21日，如果到7月21日客戶沒有辦理轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，中信銀行將于2020年7月21日對未辦理轉(zhuǎn)換的商業(yè)性個人住房貸款，按照標準化轉(zhuǎn)換規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR浮動利率定價?？蛻魺o需進行任何操作。

標簽： 房貸利率定價基準轉(zhuǎn)換