近日，鄭州克而瑞發(fā)布了5月鄭州房地產(chǎn)月報。

先看一下5月鄭州商品住宅整體成交價格：

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，5月鄭州商品住宅成交均價為14526元/㎡，與4月商品住宅成交相比，均價下降了286元/㎡，環(huán)比下降約1.93%，呈小幅度下降趨勢。

那么在鄭州各區(qū)域版塊中，房價又是如何表現(xiàn)的呢?

從鄭州各區(qū)域板塊房價來看，主城8大區(qū)域中，沖在價格首位的依然是鄭東新區(qū)的幾個板塊，其中北龍湖板塊“房價高地”毋庸置疑，均價約24756元/㎡，居于房價首位，且遠高于鄭州其他板塊。

其次是楊金東片區(qū)均價約18674元/㎡，第三是與之相鄰的龍子湖北板塊，均價約18631元/㎡。

然后是均價在1萬6-1萬7階段，有三個區(qū)域南陽路板塊、主城中心區(qū)域、三全國基板塊。

成交均價1萬4-1萬5的區(qū)域主要有濱河國際新城、航海路板塊、常西湖板塊、高新老城區(qū)。

成交均價1萬1-1萬3的區(qū)域主要是：四環(huán)沿線的一些新區(qū)，如高新新城板塊、運河新區(qū)板塊、商都新區(qū)。

較3月份，4月鄭州主城14大板塊房價環(huán)比都有所下降，占總片區(qū)的56%，環(huán)比下跌的有11個板塊。

其中的漲幅比較大的區(qū)域有的航海路板塊和濱河國際新城2個版塊，成交均價環(huán)比漲幅均超過1000元/㎡。

中原新區(qū)板塊、高鐵板塊下降幅度最多，環(huán)比下降約38%、28.5%。

不過，以上各區(qū)價格是5月區(qū)域成交的均價，區(qū)域供應量、成交產(chǎn)品類型與價格都會對數(shù)據(jù)有一定的影響。

從成交面積段來看，5月成交面積段以80-100㎡為主，共占比36%，其次為120-130㎡占比13%;總價段以160-180萬元及 120-130萬元為主，整體以面積90-100㎡且總價120-130萬元為主要成交范圍，所以剛需仍是主要購買力。

剛需產(chǎn)品中以90-100㎡小三房為主，改善產(chǎn)品110-120㎡與120-130相差不大，四房產(chǎn)品以140-150㎡面積段 舒適性產(chǎn)品占據(jù)絕對優(yōu)勢。

那么面對鄭州主城區(qū)房價，你的上車門檻在哪?

標簽： 鄭州房價均價