如何提取公積金提前還款，需要什么手續(xù)，到哪弄呢，還款的時(shí)候有固定什么時(shí)候比較劃算嘛?

解答：可以提取公積金余額用于提前還款，或者最高提取一年的還款額到銀行卡用于按年還貸。其中申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，額度為不超過(guò)貸款余額。提取余額具體的辦理程序是：先到貸款銀行打印還款對(duì)賬單，然后到公積金中心窗口辦理提取手續(xù)(注：公積金中心有多個(gè)管理部，看你是在哪個(gè)管理部辦理的公積金貸款，地點(diǎn)也不一樣)，辦理提取手續(xù)過(guò)程中必須說(shuō)明是提前還款還是按年還貸，之后公積金中心會(huì)有一個(gè)轉(zhuǎn)賬單給你，然后你再拿這個(gè)轉(zhuǎn)賬單到貸款銀行辦理轉(zhuǎn)賬或還款手續(xù)。至于什么時(shí)候還，其實(shí)沒(méi)多大差異，當(dāng)然，越早還產(chǎn)生的利息肯定越少。

房貸利率是固定的嗎?是不是還沒(méi)償還的部分會(huì)隨著利率的調(diào)整而浮動(dòng)?

解答：不是固定的，所貸款項(xiàng)未償還部分會(huì)隨著基準(zhǔn)利率的變化而變化，也就是得跟著央行加息或者降息的節(jié)奏走。但是，無(wú)論央行基準(zhǔn)利率如何調(diào)整，我們房貸利率上浮(或下浮)的幅度卻是固定不變的，只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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