房貸可以簽固定利率嗎

1、房貸可以簽固定利率嗎?貸款苦簽固定利率，固定利率房貸是指在約定期限內，貸款利率不隨央行利率調整或市場利率變化而變化的。其利率水平一般以簽訂合同時的市場利率情況確定，一旦確定通常在合同期內不可調整。

2、貸款者可以在約定期限結束后重新選擇要繼續(xù)固定利率貸款還是更換為浮動利率貸款。這種貸款方式較適合預計未來利率會上漲的時期選擇，在一個加息周期里，可以通過在未來幾年鎖定利率而達到省息效果。

3、固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。但固定利率因為是借款人提前鎖定的市場上的固定利率房貸的確多以1、2、3年的短期為主。市民選擇1-3年左右的期限較好，最好不要超過5年，這樣在期限滿后還可以根據(jù)當時的市場環(huán)境重新選擇固定或浮動利率。

如果選擇時間太長，中間降息后想要更改固定利率，需要額外支付一定的費用，這樣可能會導致算起來更不劃算。“加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。

固定利率和浮動利率哪個好

1、固定利率是指利率在一定時期內不管社會平均利率與資金供求怎么變化都不會受到影響利息率的變化，就是在貸款時期中說好的是多少就是多少。如，辦理貸款是25年，貸款利率是5.2%，那么在25年之間直到還完款利率都是這么多。浮動利率，就是剛好相反，會受到外界改變。

2、至于固定利率和浮動利率哪個好，如果在沒有貸款前，利率就開始上漲那對借款人來說選擇固定利率是要好些，因為在怎么漲都無所謂自己的總成本是不會上漲的，如果貸款利率要是下降當然選擇浮動利率比較合適。

3、所以，借款人在辦理貸款選擇哪種形式的貸款利率要進行綜合考慮，結合當前水平和未來貸款利率的變化情況在做進一步的決定。

2020是選固定利率還是浮動

選擇固定利率：

按照規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執(zhí)行利率水平，也就是說，選擇固定利率后就一直維持當前利率水平不變。

選擇浮動利率：

LPR是貸款市場報價利率，LPR每月公布一次，可升可降。也就是說，選擇“LPR+加點”利率，你以后的房貸利率也是可升可降的，月供也是可能變多或者變少的。

2020是選固定利率還是浮動，“如果選擇固定利率，風險是沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。如果選擇浮動利率，結果出現(xiàn)利率上行，可以通過提前還款的方式來規(guī)避。

“就當前利率市場環(huán)境來說，LPR大概率還要下行，選擇LPR為定價基準加點的方案可能是目前更加穩(wěn)妥且主流的方案。”業(yè)內人士提醒，LPR不會一直下跌或一直上漲，其下滑幅度或有限，不能說LPR肯定會一直降以及降多少。具體選擇哪種利率方式，房貸一族應慎重考慮作出選擇。

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