買房基本上是現(xiàn)在絕大部分人都繞不開必須要面對的問題，可是對于其中大部分人來說，面對幾十上百萬的購房款也不可能一次性全部拿出來，于是申請按揭貸款逐漸的就變成了主流。

有些朋友買房的時(shí)候，由于一些限制，無法申請公積金貸款，但購房以后條件滿足了又想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么需要滿足哪些條件，又是怎么樣轉(zhuǎn)的呢?

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足哪些條件?

商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個(gè)城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點(diǎn)要求。

1、符合當(dāng)?shù)毓e金貸款政策要求。這個(gè)是首要的前提，既然你想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么公積金貸款的一些要求你也必須要達(dá)到。這些要求，也因城而異，具體大家以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度為準(zhǔn)。

2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，你想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少，所以需要與他們溝通，請他們配合。

3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么你就需要出具所購房屋的產(chǎn)權(quán)證這也是不可少的，因?yàn)樾枰鼇淼盅骸?/p>

其它還需要一些條件，比如說還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納、具有相關(guān)的手續(xù)文件等，當(dāng)然具體情況還需要以你當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門為準(zhǔn)。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式有哪些呢？

1、先還后貸

所謂的先還后貸就是，你需要先向住房管理中心申請，在住房管理中心通過你的申請之后，你就可以用還款方式來償還清商業(yè)貸款辦理的擔(dān)保手續(xù)。然后在經(jīng)過中心批準(zhǔn)的情況下，就可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

2、以貸沖貸

以貸沖貸的方法就是購房者先在公積金管理中心申請把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，公積金管理中心同意之后，就可以將商業(yè)貸款的高過公積金貸款利息的部分先償還了，然后在辦理其他續(xù)約的貸款手續(xù)，到最后你只要償還公積金貸款的數(shù)額就可以了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。雖然購房者想通過“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”來達(dá)到省錢的目的，不過，由于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款過程相對復(fù)雜且牽涉購房者、銀行、公積金三方面的利益關(guān)系，因此目前允許“商轉(zhuǎn)公”的城市寥寥無幾，即使允許也被限制重重，真正申請成功的占比其實(shí)是不高的。

標(biāo)簽： 商業(yè)貸款