l、登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執(zhí)；2、以預售商品房抵押的，登記機關應在抵押合同上記載，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記；3、需要提交房屋的兩證和注銷抵押登記申請書；4、當事人身份證明：提交本人身份證，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。

如何辦理房產(chǎn)證

1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進行初始掛號


(資料圖片僅供參考)

首先開發(fā)商需要辦理初始掛號，這是辦理房產(chǎn)證前提條件，根據(jù)相關法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應當在交付之日起60日內，需要將辦理房子權屬掛號材料送往房子所在地的房地產(chǎn)主管中心。

2、填寫房子掛號申請表

然后，辦理者到管理中心收取并填寫《房子(地)權掛號請求表》，填好之后，需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商有現(xiàn)成的蓋好章的表格，直接領取填寫好信息就行。

3、拿測繪圖

測繪圖是掛號斷定房產(chǎn)證上標注面積的主要依據(jù)，所以一定要準備好測繪圖。

4、交納公共修理基金、契稅

在辦理房產(chǎn)證時，需要繳納相關費用，比如：公共修理基金、契稅等，公共基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)收取，也可以由銀行代收公共修理基金，具體交納方法可以咨詢開發(fā)商工作人員。

6、按照規(guī)定的時間取房產(chǎn)證

購房者需要在規(guī)定的時間內到房管局領取房產(chǎn)證，要注意記得帶上本人身份證、房產(chǎn)證領取通知單等材料。

本文還完車貸解除抵押流程，房管局抵押流程有哪些就分享到這里，希望能夠幫助到大家。

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