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樂居財(cái)經(jīng) 鄧如菲?6月28日，據(jù)港交所披露，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（簡稱“珠海萬達(dá)商管”）提交招股書，中信證券、摩根大通、瑞信為聯(lián)席保薦人。

4月25日，港交所顯示珠海萬達(dá)商管招股書狀態(tài)更新為失效。本次為珠海萬達(dá)商管第四次提交招股書。

最新招股書顯示，珠海萬達(dá)商管的收入于2020年、2021年及2022年分別為人民幣171.96億元、人民幣234.81億元及人民幣271.2億元。收入增加主要由業(yè)務(wù)擴(kuò)張導(dǎo)致的在管商業(yè)廣場數(shù)目及在管建筑面積增加所推動(dòng)。2022年收入同比增長15.5%。

2020年、2021年及2022年的凈利潤分別為人民幣11.12億元、人民幣35.12億元及人民幣75.34億元。

按截至2022年12月31日的總在管建筑面積及儲(chǔ)備項(xiàng)目建筑面積計(jì)算，珠海萬達(dá)商管是中國最大的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)提供商，市場份額為9%，也是行業(yè)中科技驅(qū)動(dòng)的商業(yè)管理和數(shù)字化運(yùn)營的先驅(qū)，主要專注于商業(yè)廣場。商業(yè)運(yùn)營服務(wù)包括商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)。

截至最后實(shí)際可行日期，大連萬達(dá)商業(yè)直接擁有已發(fā)行股份總數(shù)約69.99%的權(quán)益，并透過珠海萬欣、珠海萬贏及銀川萬達(dá)間接擁有已發(fā)行股份總數(shù)約8.84%的權(quán)益。

截至最后實(shí)際可行日期，王健林持有大連萬達(dá)商業(yè)49.30%的股權(quán)，當(dāng)中包括1.40%的直接權(quán)益；透過萬達(dá)集團(tuán)、珠海穩(wěn)磐及珠海祥意擁有44.71%的間接權(quán)益及王健林的配偶林寧所持有3.18%的直接權(quán)益。因此，王健林、林寧、大連合興、萬達(dá)集團(tuán)、珠海穩(wěn)磐、珠海祥意、大連萬達(dá)商業(yè)、珠海萬欣、珠海萬贏及銀川萬達(dá)共同組成一組控股股東。

截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管管理472個(gè)商業(yè)廣場，在管建筑面積達(dá)6560萬平方米。于2020年、2021年及2022年，在管商業(yè)廣場（不包括停車位）平均出租率為98.6%。截至2022年12月31日，有181個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目，包括163個(gè)獨(dú)立第三方項(xiàng)目。

文章來源:樂居財(cái)經(jīng)

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