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近日，市民致電晚報(bào)社區(qū)記者反映，他們小區(qū)收取的物業(yè)費(fèi)中包含了水損和電損的費(fèi)用，大家想知道這樣收費(fèi)對(duì)不對(duì)？希望晚報(bào)予以關(guān)注。

市民反映

李先生說(shuō)，他是西山一巷16號(hào)院的居民，小區(qū)之前是格爾木辦事處管理，每年只收取幾百元的衛(wèi)生費(fèi)，但去年交由物業(yè)管理后，物業(yè)要收取1元/平方米每月的物業(yè)費(fèi)，大家提出不滿后物業(yè)將物業(yè)費(fèi)調(diào)整為0.8元/平方米每月，此后都是按照這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納的。本月中旬物業(yè)張貼的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中顯示，0.8元的物業(yè)費(fèi)中竟包含0.1元的水損和0.1元的電損，之前大家對(duì)此并不知情，也不知道水損和電損到底是什么費(fèi)用，為何要讓業(yè)主承擔(dān)？

記者調(diào)查

6月28日，記者來(lái)到西山一巷16號(hào)院，看到小區(qū)公示欄中張貼有一張收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，落款日期為2023年6月13日，其中物業(yè)費(fèi)按照房產(chǎn)證建筑面積收取，費(fèi)用為0.8元/平方米，其中水損和電損各為0.1元。走訪中，居民們紛紛表示，大家都以為物業(yè)費(fèi)就是0.8元/平方米，沒(méi)想到里面還包含了水損和電損，大家覺(jué)得既然已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的水電損失，而不是轉(zhuǎn)嫁到居民頭上。

隨后，小區(qū)物業(yè)工作人員解釋說(shuō)，水損費(fèi)用主要是公共區(qū)域地下水管的“跑冒滴漏”產(chǎn)生的水費(fèi)，而電損費(fèi)用是樓道照明和公共區(qū)域照明所產(chǎn)生的電費(fèi)，每項(xiàng)按0.1元收取的標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)物業(yè)公司、格爾木駐西寧辦事處和業(yè)主委員會(huì)三方協(xié)商而定的。

部門(mén)答復(fù)

西寧供水集團(tuán)有限公司工作人員說(shuō)，根據(jù)《西寧市城市供水用水管理辦法》規(guī)定，總表用戶，以結(jié)算水表為界，水表以前的進(jìn)水管、進(jìn)水閥門(mén)、閥門(mén)井、結(jié)算水表由城市供水企業(yè)管理和維護(hù)。結(jié)算水表后到用戶的管道、出水閥門(mén)、水表井及其他設(shè)施由用戶管理和維護(hù)，所以產(chǎn)生的水損費(fèi)用需由物業(yè)和業(yè)主承擔(dān)。

就此，市住房保障房產(chǎn)局物業(yè)管理科工作人員表示，此前公共區(qū)域用水用電費(fèi)用有兩種收費(fèi)方式，一種是將公攤電費(fèi)、水費(fèi)計(jì)入居民水電單價(jià)中收取，另一種是將公攤費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)中收取，由于目前不允許加價(jià)收取，所以都包含在物業(yè)費(fèi)中，物業(yè)需將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收支情況、收費(fèi)明細(xì)等按年度進(jìn)行公示。

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