平均租房成本為1483元/月

日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報告，2023年5月，全國30個重點城市房租費用平均為1483元/室/月。若按一套房兩個臥室的戶型結構，那么租一套房的成本為2966元/套/月。


【資料圖】

總體上，城市能級越高、租賃需求越旺盛、租房的成本也越大。統(tǒng)計顯示，在全國30個重點城市中，有7個城市月租金超過了1500元。從城市排序看，北京、上海、深圳、三亞和廈門的房租最高，而東莞、合肥、鄭州、貴陽和南昌的房租最低。

報告稱，5月份以來，全國宏觀經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢總體向好，制造業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)等都保持擴張態(tài)勢，客觀上都會吸引更多人進城就業(yè)，這在很大程度上會提振住房租賃的需求。考慮到高校畢業(yè)季正到來，以及就業(yè)形勢壓力較大，所以此類重點城市更是需要關注求職者增加、租賃需求增加和房租上漲等問題。此類城市恰是保障性租賃住房建設力度大、公積金提取可用于租房的城市，更是要把此類優(yōu)勢利用起來，不斷降低租房成本和更好解決居住問題，最終促進住房租賃市場的健康發(fā)展。

中介費過高？兩部門發(fā)文

5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見》，就二手房中介費過高、明碼標價、操縱經(jīng)紀服務收費等問題提出具體要求。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經(jīng)紀服務費用。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在經(jīng)營門店、網(wǎng)站、客戶端等場所或渠道，公示服務項目、服務內容和收費標準，不得混合標價和捆綁收費。

此外，針對“黑中介”，各地住房和城鄉(xiāng)建設部門會同有關部門依法查處，對收費明顯高于市場平均水平的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，住房和城鄉(xiāng)建設部門會同市場監(jiān)管等部門采取約談等綜合措施進行重點監(jiān)管。市場監(jiān)管部門會同有關部門依法查處不按規(guī)定明碼標價、操縱經(jīng)紀服務收費等違反價格和反壟斷法律法規(guī)的行為。

為了更好解決新市民和青年群體的住房問題，多地也加快保障性租賃住房建設：

上海保租房有新花樣

為打通服務人才的“最后一公里”，上海正在加快推進發(fā)展保障性租賃住房。今年5月初，上海市閔行區(qū)首個人才驛站——浦江中心微領地青年社區(qū)正式啟用。接駁班車、籃球場、自習室、共享廚房、便利店、書店、健身房……和傳統(tǒng)的人才公寓不同，該項目在滿足青年人住宿的基本訴求之外，更關注其學習、休閑、娛樂、運動、社交等方面的深層次需求。

作為青年社區(qū)生活方式的載體之一，周末的創(chuàng)意市集也成為租戶資源共享、技能展示、創(chuàng)業(yè)分享的舞臺，營造共享、共創(chuàng)、共生的社區(qū)文化氛圍。

深圳再增加保障性租賃住房20萬套

今年以來，深圳加快保障性住房的建設和籌集力度，近期，將“十四五”規(guī)劃期間建設和籌集保障性住房的原目標54萬套（間），調整為不少于74萬套（間）。

目前，深圳正以“深圳速度”“深圳質量”加大保障性住房建設籌集力度，并于近期將“十四五”規(guī)劃期間建設和籌集保障性住房的原目標54萬套（間），調整為不少于74萬套（間），增加的20萬套（間）均為保障性租賃住房。2023年，全市計劃建設籌集保障性住房18.5萬套，其中保障性租賃住房16萬套。

濟南推“五心”租房提取政策

針對新市民、青年人等群體住房困難問題，濟南全新推出了“五心”租房提取政策。

“安心租”：濟南住房公積金繳存職工在濟南首次購買自住住房的，租房提取額與個人住房公積金賬戶余額合并計算公積金貸款額度

“暖心租”：職工自有住房與繳存單位距離30公里以上，且在繳存單位所在地就近租房的可申請?zhí)崛」e金，緩解通勤時間的交通壓力。

“貼心租”：通過與市住房城鄉(xiāng)建設部門、建信住房服務有限公司等單位進行數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)無房繳存職工在簽訂租房合同后一次性預提公積金支付租房押金和預付房租。

“省心租”：變自主申請?zhí)崛」e金支付房租為按月委托自動提取，實現(xiàn)租房定額提取“一次簽約、每月轉賬”。該措施是對目前租房定額提取業(yè)務流程上的進一步優(yōu)化，通過推進公積金數(shù)字化轉型，打造智慧便捷的公積金數(shù)字化服務體系，進一步簡化辦事流程、方便職工辦理業(yè)務。

“放心租”：發(fā)揮住房公積金的牽引作用，匯聚租賃房源，讓新市民好租房、租好房。該措施旨在向新市民、青年人推薦安居易居房源。

寧波對環(huán)衛(wèi)等行業(yè)人員給予優(yōu)先保障

《寧波市公租房保障管理辦法》提出，將保障范圍覆蓋到符合一定條件的非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭。同時，統(tǒng)一規(guī)定各地公租房保障面積標準，并明確了對環(huán)衛(wèi)、公交、衛(wèi)生等公共服務行業(yè)一線人員將給予優(yōu)先保障。

保障家庭成員1人的，公租房保障面積標準為住房建筑面積36平方米；家庭成員2人及以上的，公租房保障面積標準為人均住房建筑面積18平方米。此外，保障方式全面推行實物配租和貨幣補貼，提供多樣化選擇，包括貨幣補貼和實物配租。

（綜合來源：中新經(jīng)緯客戶端、央視新聞、新華網(wǎng)、齊魯壹點等）

標簽：