買二手房應(yīng)當(dāng)簽訂什么合同?

買二手房需要簽訂定金協(xié)議;居間協(xié)議;房屋買賣合同、網(wǎng)簽合同;銀行抵押貸款合同。訂立上述合同時(shí)，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù);

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。合同訂立后當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

《民法典》第四百六十四條

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

二手房買賣合同有效期多久?

二手房買賣合同不存在有效期的問(wèn)題，除非買賣雙方對(duì)合同附了終止期限，此時(shí)合同的有效期為終止期限屆滿之前。買賣合同只要履行完畢就會(huì)終止。

但是如果因?yàn)橘I賣合同產(chǎn)生糾紛提起訴訟的，會(huì)存在有效期，也就是訴訟時(shí)效的問(wèn)題，訴訟時(shí)效為三年。

《民法典》第五百五十七條

有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：

(一)債務(wù)已經(jīng)履行;

(二)債務(wù)相互抵銷;

(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(四)債權(quán)人免除債務(wù);

(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

標(biāo)簽： 買二手房 銀行抵押貸款合同 二手房買賣合同有效期 訴訟時(shí)效