繼承房屋遺產(chǎn)不需要交稅，個(gè)人無償贈(zèng)與的房屋也不需要交個(gè)人所得稅。房屋遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用有繼承權(quán)公證費(fèi)，房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)，房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)和契稅。

一、繼承房屋遺產(chǎn)需要交稅嗎

繼承房屋遺產(chǎn)不需要交稅，根據(jù)財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

(資料圖片)

2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

法律快車提示：房產(chǎn)繼承不需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要繳納房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、以及5元的權(quán)證印花稅。

二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用有哪些

房屋遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用有：

1.繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元?！?/p>

2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；

根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。

3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)用

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4.契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

三、房產(chǎn)繼承稅收政策

房產(chǎn)繼承稅收政策：

1.執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。

2.被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

3.被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

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