臨高金牌港開發(fā)區(qū)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)招商之變：

從“扔進(jìn)籃子都是菜”到“提著籃子去選菜”


(資料圖片)

■ 海南日報記者 張文君 李科洲

看定位，可填補(bǔ)海南裝配式內(nèi)裝修空白；看工藝，用的是新材料，生產(chǎn)的是新產(chǎn)品；看成績，2022年剛剛?cè)雵鷮＞匦缕髽I(yè)……經(jīng)過一系列比對和“PK選拔”，來自重慶市的綠色環(huán)保企業(yè)——威歐浩思家居有限公司于2023年初正式入駐金牌港開發(fā)區(qū)。

“年內(nèi)有望產(chǎn)出裝配式鋁制家居。”近日，回憶起企業(yè)進(jìn)駐金牌港開發(fā)區(qū)“過關(guān)斬將”的過程，該公司董事長丁淑麗依舊感到激動、興奮。

在位于臨高縣金牌港開發(fā)區(qū)的中鐵建設(shè)集團(tuán)海南裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園，剛生產(chǎn)的疊合板等待車輛裝載運(yùn)往建筑工地。海南日報記者 袁琛 攝

激烈的競爭，源于近年來金牌港開發(fā)區(qū)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展。2020年5月，海南省加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，明確裝配式建筑部品部件的新增產(chǎn)能原則上統(tǒng)籌集中布局到金牌港開發(fā)區(qū)。隨著營商環(huán)境日益優(yōu)化、基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，謀求入駐金牌港的企業(yè)越來越多。在這樣的背景下，威歐浩思家居有限公司的“勝出”，顯得尤為不易。

當(dāng)下，通過設(shè)定準(zhǔn)入門檻，金牌港裝配式建筑產(chǎn)業(yè)正從數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，變招商為選商，從“扔進(jìn)籃子都是菜”變?yōu)?ldquo;提著籃子去選菜”。

A

鏈條不斷延伸 集聚效應(yīng)初顯

金牌港已成為全省規(guī)模最大裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

建學(xué)校、醫(yī)院、住宅、城市綜合體，怎樣既環(huán)保又省時省力?采用裝配式建筑!

海南裝配式建筑集聚區(qū)在哪?臨高金牌港開發(fā)區(qū)!

3月16日，在位于金牌港開發(fā)區(qū)的龍慶東南裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，60多名工人分工合作，經(jīng)過切割、組裝焊接、打磨、拋丸、除銹、噴漆等環(huán)節(jié)，最初的一片片鋼板，“搖身”變?yōu)樾螤罡鳟惖难b配式鋼結(jié)構(gòu)。

“裝配式建筑的建造過程就像搭‘積木’，我們就是生產(chǎn)‘積木’的。”龍慶東南(海南)綠色建筑有限公司常務(wù)副總經(jīng)理于冬杰說，該公司由鋼結(jié)構(gòu)上市龍頭企業(yè)——浙江東南網(wǎng)架股份有限公司和哈爾濱龍慶鋼構(gòu)彩板有限公司于2021年1月在海南共同發(fā)起成立，主要生產(chǎn)裝配式鋼結(jié)構(gòu)，涵蓋箱型柱、H型鋼、鋼筋桁架樓承板等。

俯瞰中鐵建設(shè)集團(tuán)海南裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園。海南日報記者 陳元才 攝

廠房內(nèi)，生產(chǎn)出的鋼筋桁架樓承板，正被廠房頂部的行車一一吊裝到了大卡車上，準(zhǔn)備發(fā)往?？?，用于重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

廠房前的空地上，幾輛鏟車正在清理地表、平整土地。“我們的二期項(xiàng)目已經(jīng)動工，投產(chǎn)后年產(chǎn)能將達(dá)到6萬噸至8萬噸，增加3至4倍。”指著二期場地，于冬杰信心十足地說。

2020年5月，省政府加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，明確裝配式建筑部品部件的新增產(chǎn)能原則上統(tǒng)籌集中布局到臨高金牌港開發(fā)區(qū)；2020年6月，臨高編制了園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和起步區(qū)5.58平方公里的控制性詳細(xì)規(guī)劃，明確了三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；2021年5月，明確臨高縣政府承擔(dān)金牌港開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營主體責(zé)任。

“有了政策支持，金牌港的定位愈加清晰；明確運(yùn)營主體責(zé)任后，園區(qū)各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)。”臨高金牌港開發(fā)區(qū)指揮部成員王棟說。

“2021年初，金牌港開發(fā)區(qū)入駐企業(yè)只有4家，如今已增至24家，其中新型建筑企業(yè)有19家，已成為全省規(guī)模最大、增速最快的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。”海南金發(fā)園區(qū)開發(fā)管理有限公司董事長蔡文龍介紹，當(dāng)前，金牌港開發(fā)區(qū)PC(混凝土)構(gòu)件年產(chǎn)能達(dá)75萬立方米，占全省32.25%；PS(鋼結(jié)構(gòu))構(gòu)件年產(chǎn)能達(dá)24.5萬噸，占全省37.69%。

目前，金牌港開發(fā)區(qū)的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)中，上游已進(jìn)駐清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院海南分院、浙江天然綠色建材新能源建筑資源再生站等研發(fā)設(shè)計及原材料生產(chǎn)企業(yè)，中游進(jìn)駐了中鐵建設(shè)、龍慶東南、康莊住工等構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè);下游引入了威歐浩思等裝配式內(nèi)裝企業(yè)，初步形成集“設(shè)計、研發(fā)、制造、展示、交易、培訓(xùn)”于一體的新型建筑全產(chǎn)業(yè)鏈，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈雛形初現(xiàn)。

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設(shè)下準(zhǔn)入門檻 變招商為選商

不斷調(diào)整招商標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)業(yè)從數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變

這家怎樣？規(guī)模小、產(chǎn)品單一。

還有這3家呢？生產(chǎn)工藝不夠先進(jìn)!

面對找上門的企業(yè)，海南金發(fā)園區(qū)開發(fā)管理有限公司總經(jīng)理助理、招商負(fù)責(zé)人李龍連連搖頭。

如今的李龍，在選商時可挑剔了。這4家企業(yè)中，一家是來自澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的PC構(gòu)件企業(yè)，另外3家分別涉及機(jī)制砂生產(chǎn)、門窗內(nèi)裝、涂料等領(lǐng)域，都沒入這位招商負(fù)責(zé)人的法眼，沒能拿到金牌港開發(fā)區(qū)的“入場券”。

經(jīng)過一番比對，招商團(tuán)隊(duì)最終選擇了河北金標(biāo)建材科技股份有限公司(簡稱河北金標(biāo)股份)。為何園區(qū)“中意”這家企業(yè)?擁有20多年建筑類招商經(jīng)驗(yàn)的李龍給出了答案：這是一家生產(chǎn)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的下游企業(yè)，榮獲國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)等殊榮，能填補(bǔ)開發(fā)區(qū)裝配式市政產(chǎn)業(yè)空白，而且致力于拓展海外業(yè)務(wù)。

在位于臨高縣金牌港開發(fā)區(qū)的康莊住工裝配式建筑部品海南生產(chǎn)基地，工人有條不紊地進(jìn)行生產(chǎn)。海南日報記者 陳元才 攝

“先進(jìn)、知名、行業(yè)領(lǐng)先、填補(bǔ)空白、拓展海外市場……這些都是我們選商的‘關(guān)鍵詞’。”李龍說。

2022年2月，李龍加入園區(qū)招商團(tuán)隊(duì)，在他看來，這一年多時間里，金牌港開發(fā)區(qū)的變化可謂是“翻天覆地”。

指針撥回到2021年12月17日，海南金發(fā)園區(qū)開發(fā)管理有限公司成立，負(fù)責(zé)金牌港開發(fā)區(qū)的招商引資、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等工作。

“剛開始，沒有招商標(biāo)準(zhǔn)、沒有招商體系，不知道什么企業(yè)能進(jìn)來，也擔(dān)心沒有企業(yè)進(jìn)駐。”李龍?zhí)寡?，那時他們重點(diǎn)做了兩件事，一是加強(qiáng)宣傳，讓建筑企業(yè)了解金牌港開發(fā)區(qū)及相關(guān)政策，二是參照其他園區(qū)管理辦法，制定金牌港開發(fā)區(qū)的招商標(biāo)準(zhǔn)。

沒有規(guī)矩，不成方圓。2022年7月，臨高正式出臺了《臨高金牌港開發(fā)區(qū)招商項(xiàng)目準(zhǔn)入管理辦法(試行)》(簡稱管理辦法)。這是臨高首個針對開發(fā)區(qū)招商的辦法，明確了入園企業(yè)的基本條件、評審內(nèi)容、評審程序等，致力于營造公開透明的招商環(huán)境。只要符合標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)就能入駐。

“裝配式建筑產(chǎn)業(yè)就像一棵樹，先要做強(qiáng)樹干。前期需要圍繞基礎(chǔ)類的PC構(gòu)件、PS構(gòu)件等，扎實(shí)做好招商引資。”針對起初裝配式企業(yè)進(jìn)駐不多的情況，李龍根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、招商標(biāo)準(zhǔn)，通過“走出去、請進(jìn)來”，引入不少中游構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)。

隨著園區(qū)發(fā)展勢頭越來越好，要求入駐園區(qū)的企業(yè)越來越多，園區(qū)的準(zhǔn)入“門檻”也在不斷提高。

“為了避免同質(zhì)化，園區(qū)招商正在從數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，我們在執(zhí)行管理辦法的基礎(chǔ)上進(jìn)行招商選商，選擇更優(yōu)質(zhì)、能強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈的企業(yè)進(jìn)駐。”李龍說。

C

引入行業(yè)龍頭 瞄準(zhǔn)海外市場

致力于成為引領(lǐng)全球的熱帶新型建筑標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)基地

占地500多平方米的房子，只用12天就施工完成，你能想象嗎?不用懷疑，這在海南，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。

走進(jìn)金牌港開發(fā)區(qū)，能看到一個與眾不同的建筑：由20個盒狀的白色模塊組成，這便是金牌港開發(fā)區(qū)綠色建筑展示中心，用于展示入駐企業(yè)的信息。但不得不提的是這個建筑的建造速度：去年3月底開工，4月初完工，累計施工12天。

“速度快，省時省力，可移動拆裝，還能重復(fù)利用!”該中心由行業(yè)龍頭企業(yè)——長沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司(簡稱遠(yuǎn)大住工)運(yùn)用模塊化集成建筑技術(shù)完成。遠(yuǎn)大住工海南區(qū)域總經(jīng)理溫強(qiáng)說，模塊化集成建筑采用比普通混凝土強(qiáng)度高5倍的高科技硅基復(fù)合材料，不僅能防潮，還突破了時間、空間的限制。

“當(dāng)前，模塊化建筑在世界各地的應(yīng)用越來越廣泛，我們已經(jīng)對接遠(yuǎn)大住工等先進(jìn)的裝配式建筑企業(yè)，積極推動其入駐園區(qū)，生產(chǎn)適合海外市場的模塊化建筑產(chǎn)品，開拓海外市場。”李龍說，金牌港開發(fā)區(qū)的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，不是局限于海南，而是要瞄準(zhǔn)全球。

“第一步，把金牌港開發(fā)區(qū)建成海南最大的裝配式建筑生產(chǎn)基地、最先進(jìn)的裝配式建筑研發(fā)基地，并建立海南裝配式建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；第二步，匹配東南亞的裝配式建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，做到標(biāo)準(zhǔn)輸出、產(chǎn)品輸出、施工輸出；第三步，走向全球市場。”蔡文龍表示，未來，該園區(qū)將立足海南，以東南亞為跳板，把金牌港開發(fā)區(qū)打造成引領(lǐng)全球的熱帶新型建筑標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)基地。

李龍認(rèn)為，在裝配式建筑領(lǐng)域，金牌港開發(fā)區(qū)應(yīng)在市場驅(qū)動、產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)制造、產(chǎn)業(yè)升級等方面向歐美、日韓等地學(xué)習(xí)。

“比如，英國的模塊化建筑已可以建設(shè)到30多層，金牌港開發(fā)區(qū)可以擴(kuò)大模塊化建筑的應(yīng)用；在生產(chǎn)制造方面，日本已經(jīng)可以像造汽車一樣造房子，開發(fā)區(qū)的產(chǎn)品生產(chǎn)流水線有待進(jìn)一步提高；在產(chǎn)能升級方面，開發(fā)區(qū)要繼續(xù)從傳統(tǒng)制造向自動化、智能化方向升級。”李龍說。

臨高縣政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，金牌港開發(fā)區(qū)將繼續(xù)做大做強(qiáng)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)將在“補(bǔ)鏈、延鏈”方面，加大招商力度，盡快填補(bǔ)裝配式內(nèi)裝、模塊化建筑等領(lǐng)域的生產(chǎn)企業(yè)，以及新型建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的空白。

良好的發(fā)展總會開拓人們的想象力，如今的金牌港開發(fā)區(qū)，有了更遠(yuǎn)大的目標(biāo)。

(本報臨城3月22日電)

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