昨日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于全面推行增量房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理的通告》，其中明確，為進(jìn)一步方便企業(yè)群眾辦理增量房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，4月29日起，該業(yè)務(wù)全面推行“線上為主、線下為輔”辦理模式，登記機(jī)構(gòu)不再受理符合網(wǎng)申條件但預(yù)約線下辦理的案件。

增量房俗稱一手房，即開發(fā)商新建造的商品房。近年來，廣州市規(guī)劃和自然資源局大力推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”政務(wù)服務(wù)改革，強(qiáng)化科技賦能，優(yōu)化升級(jí)網(wǎng)辦系統(tǒng)，借助人臉識(shí)別、電子證照、電子簽名等技術(shù)，全面打造不動(dòng)產(chǎn)登記智慧便民“線上辦”新模式。

本次全面推行增量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦理，究竟如何辦理呢?

網(wǎng)辦業(yè)務(wù)范圍包括：增量房轉(zhuǎn)移登記;增量房轉(zhuǎn)移登記并預(yù)抵轉(zhuǎn)持證抵押登記;增量房轉(zhuǎn)移登記并抵押權(quán)設(shè)立登記。

申請(qǐng)對(duì)象包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購(gòu)房人、抵押權(quán)人(銀行、公積金中心等)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)起增量房轉(zhuǎn)移登記,或一并發(fā)起預(yù)告抵押轉(zhuǎn)持證抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立登記網(wǎng)上申請(qǐng)。

以下兩種特殊情況無法直接申請(qǐng)網(wǎng)上辦理：

1.購(gòu)房人身份證件為非二代身份證等無法通過網(wǎng)上真人核驗(yàn)的案件，以及申請(qǐng)人持協(xié)執(zhí)單方申請(qǐng)等非開發(fā)企業(yè)發(fā)起且不便通過網(wǎng)上申請(qǐng)的案件，仍按現(xiàn)行線上預(yù)約、線下受理渠道辦理。

2.開發(fā)項(xiàng)目權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)問題導(dǎo)致案件無法網(wǎng)上申請(qǐng)的，屬區(qū)登記機(jī)構(gòu)指引協(xié)調(diào)完善數(shù)據(jù)后，繼續(xù)實(shí)行網(wǎng)申辦理。

網(wǎng)上辦理也非?？旖荩瑯I(yè)務(wù)辦理3個(gè)工作日，核驗(yàn)登簿60分鐘。案件已核準(zhǔn)登記的，可通過“粵省事”微信小程序查詢、下載和利用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照;現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)時(shí)，領(lǐng)取紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

具體辦理指南可登錄市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)查看。

(記者 杜娟)

標(biāo)簽： 增量房轉(zhuǎn)移登記 網(wǎng)上辦理 登記機(jī)構(gòu) 抵押登記