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7月4日，據(jù)“普洱發(fā)布”，為充分發(fā)揮住房公積金的保障作用，進(jìn)一步提高住房公積金使用效率，更好滿足繳存人剛需和改善性住房需求，“因城施策”促進(jìn)普洱市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，云南省普洱市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。

在落實(shí)多孩家庭住房公積金貸款支持政策方面，新政提出，出臺(tái)多孩家庭的貸款支持政策。多孩家庭（含二孩及以上）是指按國(guó)家政策，同一對(duì)夫妻已共同生育或合法收養(yǎng)兩個(gè)（含）以上未成年子女（為現(xiàn)有子女?dāng)?shù)，且均未滿18周歲），購(gòu)買首套自住住房的，享受貸款額度基礎(chǔ)上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。因婚姻關(guān)系變更重組家庭，承擔(dān)兩個(gè)（含）以上未成年子女撫養(yǎng)義務(wù)的，可參照?qǐng)?zhí)行。

也就是說(shuō)，“二孩”家庭單方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為66萬(wàn)元，雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為77萬(wàn)元；“三孩”家庭單方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為72萬(wàn)元，雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為84萬(wàn)元。

在合理支持剛需和改善性住房方面，為進(jìn)一步提高住房公積金使用效率，普洱市住房公積金管理機(jī)構(gòu)開辦“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)，取消“買受人與售房人之間存在夫妻、父母、子女關(guān)系的，不予貸款”的規(guī)定。

對(duì)于以自建房方式解決其自住住房的公積金繳存人，可用直系親屬的建房證明材料為主體申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款用于建房。

在調(diào)整優(yōu)化部分住房公積金貸款政策方面，新政提出，進(jìn)一步明確和調(diào)整繳存人申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)用于抵押房屋需進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的情形和抵押物價(jià)值認(rèn)定方式。同時(shí)，優(yōu)化商轉(zhuǎn)公、商轉(zhuǎn)組貸款同一購(gòu)建房行為申請(qǐng)住房公積金貸款的條件，繳存人申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公、商轉(zhuǎn)組貸款的，不受同一購(gòu)建房行為不得重復(fù)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款限制。繳存人申請(qǐng)辦理按揭貸款的，可自由選擇在繳存地或樓盤所在地申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金按揭貸款。

此外，進(jìn)一步擴(kuò)大異地貸款受理范圍，允許全國(guó)范圍內(nèi)公積金繳存人在普洱市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款。

按照規(guī)定，上述政策自發(fā)文之日起開始執(zhí)行，原中心已執(zhí)行的貸款政策，未調(diào)整的繼續(xù)執(zhí)行，有調(diào)整的以本次調(diào)整的為準(zhǔn)，2023年7月3日前受理的貸款申請(qǐng)，仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。

新政還提出，開辦提取公積金提前結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款業(yè)務(wù)。繳存人因購(gòu)買自住住房辦理了商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款未結(jié)清的，且提出申請(qǐng)時(shí)本人和配偶無(wú)公積金貸款、無(wú)擔(dān)保，雙方公積金余額大于或等于其商業(yè)住房貸款余額本息時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛”救撕团渑甲》抗e金用于一次性結(jié)清其商業(yè)住房貸款本息。此條政策具體開辦時(shí)間另行通知。

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