3月27日，融創(chuàng)中國披露的2019年年報(bào)顯示，2019年全年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1693.2億元，同比增長36%;歸母凈利潤260.3億元，同比增長57%;合同銷售額5562億元，超額完成年度銷售目標(biāo)。在經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)健增長的同時(shí)，融創(chuàng)以卓越的拿地能力進(jìn)一步鞏固了土儲(chǔ)競爭優(yōu)勢，成為公司的強(qiáng)大“護(hù)城河”。

豐富且優(yōu)質(zhì)的土儲(chǔ)一直是融創(chuàng)的優(yōu)勢，年報(bào)顯示，這一優(yōu)勢在2019年得到了擴(kuò)大。2019年，融創(chuàng)以卓越的拿地能力進(jìn)一步鞏固了在土儲(chǔ)方面的競爭優(yōu)勢。2019年以來，融創(chuàng)精準(zhǔn)把握土地市場的機(jī)會(huì)，獲取了貨值約1.34萬億元的高質(zhì)量土儲(chǔ)，其中貨值超過78%的土儲(chǔ)位于一二線城市。截至目前，融創(chuàng)在手的確權(quán)土儲(chǔ)貨值高達(dá)3.07萬億元，其中貨值超過82%的土儲(chǔ)位于一二線城市。同時(shí)，平均土地成本僅4306元/平方米。

融創(chuàng)的土儲(chǔ)優(yōu)勢很大程度上來自于其強(qiáng)大的并購能力。在貨值高達(dá)3.07萬億元的土儲(chǔ)中，超過60%的土儲(chǔ)通過收并購方式獲取。業(yè)內(nèi)長期樹立的極佳的品牌和口碑，依靠對(duì)并購項(xiàng)目的精準(zhǔn)判斷和把握能力、專業(yè)的運(yùn)作能力和投資合作能力打造的強(qiáng)大的運(yùn)作能力，通過在文旅、會(huì)展、醫(yī)養(yǎng)等方面的布局建立的多渠道反哺，以及行業(yè)領(lǐng)先的產(chǎn)品品質(zhì)，成就了融創(chuàng)的并購第一品牌，并成為融創(chuàng)獲取優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)的強(qiáng)大助力。

以環(huán)融資產(chǎn)包為例，融創(chuàng)以少量的投入、合理的價(jià)格鎖定了貨值超過6200億元的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。據(jù)了解，該資產(chǎn)包貨值約90%的土儲(chǔ)位于成渝城市群及武漢、長沙、昆明等二線城市;確權(quán)土儲(chǔ)貨值超2200億元，平均成本不足1800元/平米，另鎖定土儲(chǔ)貨值超4000億元;高起點(diǎn)切入會(huì)議會(huì)展行業(yè)，進(jìn)一步豐富文旅布局和業(yè)態(tài)，支持主業(yè)發(fā)展;持有物業(yè)占比不足5%，流動(dòng)性好。

標(biāo)簽： 融創(chuàng)