閔行【公園1872】八開(kāi)八罄，堪稱“樓市傳奇”！

而昨日，TA的“兄弟盤”，位于浦東周浦的【招商南昌市政·公園1872】售樓處一開(kāi)放，前來(lái)咨詢、了解項(xiàng)目的購(gòu)房者絡(luò)繹不絕，售樓員也在耐心講解?，F(xiàn)場(chǎng)沙盤更是一下子就被圍了個(gè)滿滿當(dāng)當(dāng)！


(資料圖片)

今天我們拿到情報(bào)——

1、項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月上旬認(rèn)籌。

2、項(xiàng)目蓄客周期很短、僅一個(gè)多月，預(yù)計(jì)積分友好。

3、項(xiàng)目與16號(hào)線直線距離約800米，1站羅山路、3站龍陽(yáng)路，6站可抵達(dá)前灘、北蔡、康橋等區(qū)域，還能實(shí)現(xiàn)與2號(hào)線、13號(hào)線、18號(hào)線等多條軌交的換乘。

4、項(xiàng)目總價(jià)約500萬(wàn)起！對(duì)于張江青年，是全市難尋的、兼顧地段和產(chǎn)品的上車機(jī)會(huì)。

對(duì)于上海這座城市而言，約500萬(wàn)級(jí)的置業(yè)需求是旺盛的。這樣的市場(chǎng)甚至讓浦東不少購(gòu)房者舍棄了通勤時(shí)間，去往浦西置業(yè)，真是讓人無(wú)奈。

所以，浦東正在迫切的等待一個(gè)足夠分量、能超越全市其他新房的王炸紅盤，來(lái)填補(bǔ)浦東這斷供了大半年的約500萬(wàn)起市場(chǎng)。

現(xiàn)在，TA來(lái)了！招商南昌市政·公園1872即將入市！

我們總結(jié)了一下這個(gè)項(xiàng)目的幾個(gè)賣點(diǎn)：

第一：張江南拓產(chǎn)業(yè)核心區(qū)！在產(chǎn)業(yè)的影響下，這里的標(biāo)桿級(jí)二手房成交價(jià)格，已經(jīng)突破7萬(wàn)+，逼近8萬(wàn)+。這是區(qū)域價(jià)值的更好的體現(xiàn)，也是約500萬(wàn)起的招商南昌市政·公園1872，性價(jià)比的體現(xiàn)。

另外，就上海而言，能稱得上高能級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)的其實(shí)就三個(gè)地方：張江、漕河涇新興技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、紫竹。而漕河涇、紫竹如今都是8萬(wàn)+的置業(yè)地，約500萬(wàn)起能買進(jìn)高能級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)的，全市也只有招商南昌市政公園1872了。

第二：項(xiàng)目距離16號(hào)線周浦東站直線約800米，是個(gè)含金量超高的軌交盤。并且，16號(hào)線是能級(jí)很高的地鐵，6站以內(nèi)能直達(dá)包括前灘、北蔡、康橋、張江在內(nèi)的大部分門檻價(jià)在700萬(wàn)以上的城市核心區(qū)域。

第三：超90萬(wàn)方地鐵TOD綜合體（規(guī)劃中）和豐富的配套。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、綠地繽紛廣場(chǎng)、小上海步行街、周浦體育中心、周浦醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院(浦東院區(qū))這里擁有整個(gè)上海約500萬(wàn)起置業(yè)地中，更為完善、更具生活氣息的完善配套。

第四：同系列產(chǎn)品閔行公園1872八開(kāi)八罄，其產(chǎn)品力已經(jīng)無(wú)需置疑。而招商南昌市政·公園1872作為其升級(jí)版，從容積率、到社區(qū)內(nèi)部的景觀、綠意、審美、儀式感，再到戶型，都擁有浦東王炸級(jí)的表現(xiàn)。

第五：公園1872被上海各類高知購(gòu)房人群所認(rèn)可。在閔行公園1872銷售中，被大量周邊紫竹高薪園區(qū)以及高校老師所認(rèn)可，可以想象未來(lái)整個(gè)項(xiàng)目將擁有非常高知且統(tǒng)一的圈層。而招商南昌市政·公園1872項(xiàng)目未來(lái)更是會(huì)被張江科技人才和國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)科研人才所環(huán)繞，未來(lái)同樣會(huì)成為高知人群們的首選，這個(gè)居住氛圍實(shí)在讓人期待。

說(shuō)句心里話，項(xiàng)目的表現(xiàn)并沒(méi)有讓浦東人民白等這大半年，這必然又會(huì)是一個(gè)讓全城轟動(dòng)的新房，提前了解，抓緊機(jī)會(huì)關(guān)注！這是一個(gè)在產(chǎn)品段超越前作的升級(jí)之作！

對(duì)項(xiàng)目感興趣的小伙伴

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PART 01

張江南拓核心板塊+16號(hào)線軌交盤

總價(jià)約500萬(wàn)起

浦東不是一個(gè)純以環(huán)線定價(jià)值的區(qū)域。例如唐鎮(zhèn)，外環(huán)外的板塊，新房卻賣著接近7萬(wàn)的價(jià)格，二手房房?jī)r(jià)就更是夸張。

但為什么，這個(gè)區(qū)域能有如此的房?jī)r(jià)表現(xiàn)呢？

兩個(gè)字，產(chǎn)業(yè)。

唐鎮(zhèn)背靠張江，作為世界級(jí)的產(chǎn)業(yè)區(qū)，張江區(qū)域內(nèi)匯聚大量，高薪、高知、高購(gòu)買力的年輕購(gòu)房者。但張江多年來(lái)一直是零供應(yīng)，所以這龐大的人口對(duì)于居住的需求，全部都承接到了唐鎮(zhèn)身上。這些產(chǎn)業(yè)外溢的人口支撐起了唐鎮(zhèn)高昂的房?jī)r(jià)水位。

換句話說(shuō)，產(chǎn)業(yè)才是浦東區(qū)域發(fā)展的源動(dòng)力。

而對(duì)于招商南昌市政·公園1872來(lái)說(shuō)，這里擁有的產(chǎn)業(yè)外溢力度，或許比肩7萬(wàn)+的唐鎮(zhèn)。

為什么這么說(shuō)，原因有三：

01來(lái)自張江的產(chǎn)業(yè)及人口外溢

根據(jù)《上海市張江科學(xué)城發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，張江科學(xué)城整體規(guī)劃面積擴(kuò)容至220平方公里，重點(diǎn)打造一“心”兩“核”，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)和居住布局。

其中，“一心”即張江城市副中心。

“兩核”即張江科學(xué)城北部科技創(chuàng)新核、南部科技創(chuàng)新核。

這是整個(gè)張江定位更高的三個(gè)區(qū)域，相比所謂唐鎮(zhèn)、川沙等區(qū)域，承接了南部科技創(chuàng)新核的周浦，才代表著張江的未來(lái)。

其中，北部科技創(chuàng)新核的發(fā)展較早，區(qū)域內(nèi)早已是成熟的產(chǎn)業(yè)區(qū)了，并沒(méi)有太大的可供發(fā)展的土地。區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)住宅萬(wàn)科翡翠公園的二手房房?jī)r(jià)也早已站上了約13萬(wàn)+的高地。

也就是說(shuō)，未來(lái)南部科技創(chuàng)新核才是張江發(fā)展的重中之重，并且招商南昌市政公園1872的聯(lián)動(dòng)價(jià)僅約6萬(wàn)/㎡，未來(lái)潛力巨大！

而在南部科技創(chuàng)新核中，如今有兩大產(chǎn)業(yè)聚集地，會(huì)為周浦帶來(lái)更加磅礴的未來(lái)。其一是上海國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)：

這是一座以現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)業(yè)和醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為核心建成的現(xiàn)代化醫(yī)學(xué)科學(xué)城。

其二是科南地區(qū)中心：這里是上海商業(yè)空間規(guī)劃的45個(gè)地區(qū)級(jí)商業(yè)中心之一。未來(lái)擬建約250米高雙子塔與張江北部約320米高的科學(xué)之門形成南北呼應(yīng)格局，彰顯周浦板塊做為張江南大門的卓越地位。

一個(gè)嶄新的城市價(jià)值高地正在悄然崛起。而招商南昌市政·公園1872正位于周浦板塊南部科技創(chuàng)新核，承接著來(lái)自張江磅礴的未來(lái)。

02：16號(hào)線，浦東城市精英們500萬(wàn)起的選擇只有TA！

招商南昌市政·公園1872，直線距離16號(hào)線周浦東站僅約800米，步行可達(dá)。通過(guò)16號(hào)線：1站羅山路，可換乘11號(hào)線，直達(dá)徐匯、迪士尼樂(lè)園；2站華夏中路，可換乘13號(hào)線，直達(dá)北蔡、接駁前灘和三林濱江；3站龍陽(yáng)路，可換乘2號(hào)線、7號(hào)線、18號(hào)線以及磁浮線，直通張江、人民廣場(chǎng)、上海外灘等知名上海

地標(biāo)區(qū)域。

而在招商南昌市政·公園1872的1-6站的車程內(nèi)，幾乎所有的板塊，門檻價(jià)格就是約700萬(wàn)+。

換句話說(shuō)，對(duì)于工作在張江、前灘、北蔡，甚至是徐匯等板塊的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，手持約500萬(wàn)起的預(yù)算，招商南昌市政·公園1872就是更好的選擇。

03：超99萬(wàn)方地鐵TOD綜合體（規(guī)劃中）

招商南昌市政·公園1872與地鐵16號(hào)線周浦東站直線距離僅約800米！

而在周浦東站西側(cè)未來(lái)規(guī)劃建設(shè)超99萬(wàn)方綜合社區(qū)，集萃住宅、商業(yè)、辦公、文化、教育、娛樂(lè)、生態(tài)等多重復(fù)合業(yè)態(tài)于一體。預(yù)計(jì)今明兩年土地儲(chǔ)備工作將全部完成，未來(lái)將構(gòu)建起周浦多中心的全新城市發(fā)展格局。

PART 02

雨林式微度假社區(qū)公園1872升級(jí)之作

在上一個(gè)項(xiàng)目閔行公園1872中，社區(qū)內(nèi)的園林以及各類匠心細(xì)節(jié)，一直是打動(dòng)各類客戶的殺手锏，而本次招商南昌市政·公園1872的社區(qū)內(nèi)，招商更是做了一次全方位的升級(jí)。

首先，外立面上秉承建筑泰斗勒·柯布西耶極簡(jiǎn)主義風(fēng)格，從簡(jiǎn)約素雅的色彩、線條、形狀勾勒出純粹的藝術(shù)效果。

其次，內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)更是別出心裁，打造了一座雨林式微度假社區(qū)。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)約3000方中央景觀花園，在社區(qū)內(nèi)也能享受公園般的綠意。約300㎡室外濱水核芯花園，由多重水景和豐富雨林植物融匯而成。以酒店式體驗(yàn)為引，同時(shí)搭配散置客凳及休閑卡座等裝置，打造半開(kāi)放式社區(qū)三大濱水“會(huì)客廳”：

整個(gè)社區(qū)以及會(huì)客廳內(nèi)，更是被樸樹(shù)、烏桕、櫻花林、香樟、紅楓等多種知名植被覆蓋穿插，打造專屬雨林的限量美景。另外，整個(gè)社區(qū)內(nèi)有長(zhǎng)距離的織影連廊。

我一直認(rèn)為社區(qū)內(nèi)部的連廊是城市當(dāng)代真豪宅才有的配置，因?yàn)榻ㄔO(shè)成本高，市場(chǎng)上鮮有開(kāi)發(fā)商愿意花重金成本匠心打造。

連廊隔離了惡劣的天氣，守護(hù)業(yè)主每一步歸家路。而招商南昌市政·公園1872在實(shí)用性之上更進(jìn)了一步，簡(jiǎn)直做成一項(xiàng)藝術(shù)品：頂部采用造型鋁板，地面采用仿石磚，共同營(yíng)造低調(diào)內(nèi)斂的品質(zhì)感；格柵屏風(fēng)上鑲嵌著品牌印記，搭配金屬幕簾，散射幻變“丁達(dá)爾效應(yīng)”。

除此之外，整個(gè)社區(qū)還擁有非常強(qiáng)的歸家儀式感。

以豐富雨林綠植和迎賓華泉+地上地下雙入戶大堂的設(shè)計(jì)+定制化高品質(zhì)入戶景墻，打造建筑整體品質(zhì)感、氛圍感。

而如果您是車行回家，那這個(gè)連市區(qū)千萬(wàn)級(jí)豪宅或許都不曾具備的“連接至負(fù)一層的地庫(kù)星空頂”，能給您更加極致的歸家體驗(yàn)。

這是直接對(duì)標(biāo)了市區(qū)千萬(wàn)級(jí)豪宅的尊貴感，如此匠心，整個(gè)上海約500萬(wàn)起市場(chǎng)獨(dú)一份！

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目將推出建面約89㎡3房1衛(wèi)、約99㎡3房2衛(wèi)、約143㎡4房2衛(wèi)。全套戶型圖如下：

約89㎡3房1衛(wèi)的戶型，3房保證了業(yè)主的實(shí)用性，從兩人世界到二胎甚至三胎的全生命周期這個(gè)戶型都能滿足。并且總價(jià)約500萬(wàn)起，對(duì)于張江的青年才俊來(lái)說(shuō)，這個(gè)是再合適不過(guò)的上車選擇了。

并且三開(kāi)間朝南，U型廚房+客餐廳+陽(yáng)臺(tái)一線相連，是非常標(biāo)準(zhǔn)的南北通透戶型，室內(nèi)的采光以及通風(fēng)都相當(dāng)出色。

經(jīng)典客餐一體設(shè)計(jì)，極力減少過(guò)道、轉(zhuǎn)角等空間浪費(fèi)，讓百平米內(nèi)也能擁有品質(zhì)豎廳。南向三開(kāi)間，全屋瞰景飄窗，這個(gè)戶型的尺度感、實(shí)用性、采光度等方面的表現(xiàn)都相當(dāng)出色。

另外，入戶玄關(guān)+主臥套房的設(shè)計(jì)，更大程度的保障了主人的私密性。這是一個(gè)趨近于滿分的首置之選！

在7090政策的影響下，如今全市約140㎡以上的改善大戶型都非常少見(jiàn)。而項(xiàng)目的約143㎡也只有首開(kāi)才有，對(duì)于追求一步到位的改善購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不可錯(cuò)過(guò)。并且，項(xiàng)目戶型方正，得房率很高。

四開(kāi)間朝南，南向3飄窗+1陽(yáng)臺(tái)、北面3飄窗的設(shè)計(jì)，讓這個(gè)戶型的尺度感、采光度以及通風(fēng)不輸別墅產(chǎn)品。

總的來(lái)說(shuō)，公園1872在上海已經(jīng)成為了頂流IP，在很多人眼里，能買到這個(gè)產(chǎn)品的人，都是幸運(yùn)兒。而升級(jí)之作招商南昌市政·公園1872，更是讓人期待。

不管是從張江南拓、16號(hào)線地鐵盤、TOD綜合體旁的地段落位，雨林式微度假社區(qū)還是全生命周期的神戶型，項(xiàng)目都有成為上海下一個(gè)大爆款的潛質(zhì)。

這樣一個(gè)均好性拉滿、積分友好的產(chǎn)品，對(duì)于張江青年來(lái)說(shuō)，是一次全市難尋的上車機(jī)會(huì)！

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