電梯鋼架底部用塑料布圍了起來


【資料圖】

老舊小區(qū)加裝電梯，搭完鋼架后卻停工至今一年多，住戶們的“電梯夢(mèng)”一拖再拖。近日，家住洛陽市凱旋西路5號(hào)院的徐女士向河南廣電大象新聞·大象幫欄目反映，她所在單元樓住戶在2021年3月協(xié)商加裝電梯，但自從電梯鋼架搭起來之后，便停工至今未有任何進(jìn)展。對(duì)此，大象新聞?dòng)浾哌M(jìn)行了采訪。

□大象新聞?dòng)浾邚埑w河南廣電融媒體記者郭文靜/文圖

【反映】承諾四五十天完工卻停工一年有余

據(jù)徐女士介紹，她是凱旋西路5號(hào)院6號(hào)樓1門洞住戶，2021年3月，該門洞住戶與洛陽沃電電梯工程有限公司協(xié)商加裝電梯，當(dāng)時(shí)在合同協(xié)議還沒有捋清楚的情況下就催著讓業(yè)主先交錢。

徐女士當(dāng)時(shí)交了2000元定金，而家住3樓的李大爺交了13000多元全款，4樓王大爺家也按照要求交了錢?！爱?dāng)時(shí)承諾四十到五十天完工，5月份就能交付?！毙炫空f，但錢交完后遲遲沒有動(dòng)工。

2022年3月，在與住戶就電梯安裝細(xì)節(jié)和維保問題未協(xié)商一致的情況下，該公司就把鋼架搭起來了，之后便一直停工。其間，不少居民多次打電話詢問情況，公司承諾施工卻一直拖延。

徐女士直言電梯公司的行為讓住戶很被動(dòng)，施工細(xì)節(jié)、維保等問題沒有明確，后期害怕扯皮。已經(jīng)搭建的鋼架，還存在安全隱患。老舊小區(qū)本身年數(shù)已久，墻體沒有新建小區(qū)堅(jiān)固，在搭建鋼架時(shí)工程部承諾與墻體實(shí)行軟連接，但如今卻是硬連接，并且鋼架搭建的位置是樓棟垃圾道，此處墻體用的是單磚墻，也很不安全。

【調(diào)查】

電梯公司：錢交完正常施工

業(yè)主：主要是合同問題

4月11日下午，大象新聞?dòng)浾邅淼铰尻柺袆P旋西路5號(hào)院。入眼便可看到該小區(qū)6號(hào)樓1門洞處，一座電梯鋼架豎在那里。底部電梯井四周則用塑料布圍了起來，因長(zhǎng)時(shí)間風(fēng)吹日曬，塑料布一碰就破碎。

據(jù)該小區(qū)居民介紹，這是為了防止孩子們玩耍時(shí)發(fā)生意外，后來才圍上去的，里邊積水之前抽過一次，現(xiàn)在又積了不少。

在該門洞入口處，張貼有一張落款為洛陽沃電電梯工程有限公司的安全生產(chǎn)制度海報(bào)。樓梯三樓過道處，還能看到一張殘破不堪的通知，稱加裝電梯相關(guān)手續(xù)已經(jīng)完成，要求業(yè)主按照相應(yīng)比例進(jìn)行繳費(fèi)，并詳細(xì)列出了不同樓層所需繳納的費(fèi)用。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，為小區(qū)加裝電梯的洛陽沃電電梯工程有限公司，已于2021年10月12日更名為河南聯(lián)創(chuàng)電梯有限公司。針對(duì)小區(qū)住戶反映的問題，該公司負(fù)責(zé)工程事項(xiàng)的一李姓工作人員表示，停工是因?yàn)樵摋潣?樓一家業(yè)主有異議，一直沒付款，而且加裝電梯的第二筆款也沒有收齊。稱這幾天會(huì)跟業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，錢交完后正常施工。

對(duì)此，徐女士認(rèn)為對(duì)方是在混淆視聽，錢款不是導(dǎo)致停工的直接原因，只要將居民對(duì)于裝電梯細(xì)節(jié)、安全隱患、維保問題寫進(jìn)合同，按合同履行，會(huì)配合交款事宜。

【律師說法】某一戶有異議不影響施工

北京市中倫文德（鄭州）律師事務(wù)所郭新華律師認(rèn)為，某一家業(yè)主對(duì)電梯加裝有異議且未付款不影響電梯加裝。根據(jù)《民法典》第278條規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施這一業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，同時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。因此，只要同意加裝電梯的業(yè)主符合上述要求且和電梯安裝公司達(dá)成合意，電梯安裝公司即可正常加裝電梯。

同時(shí)，電梯安裝公司應(yīng)當(dāng)和業(yè)主簽訂書面合同?！睹穹ǖ洹返?89條規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。業(yè)主與電梯安裝公司之間屬于建設(shè)工程法律關(guān)系，如果業(yè)主要求通過書面合同的形式明確電梯安裝細(xì)節(jié)問題、安全隱患問題、維保問題等內(nèi)容，則電梯安裝公司有義務(wù)配合業(yè)主簽訂書面合同。

有問題就@大象幫

如果你有任何問題都可以掃描二維碼一鍵求助你的“急難愁盼”河南廣電全媒體記者和相關(guān)部門一起為您解決

掃碼一鍵求助

標(biāo)簽：