居住權(quán)需要房主同意嗎?

1、 居住權(quán)是不需要房主同意的。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

2、法律依據(jù)：《民事典》

第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條 設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：

(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(2)住宅的位置;

(3)居住的條件和要求;

(4)居住權(quán)期限;

(5)解決爭議的方法。

第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

物業(yè)有權(quán)趕走租戶嗎?

1、物業(yè)一般無權(quán)趕走租戶，但租戶存在違反規(guī)章制度的行為物業(yè)有權(quán)趕走租戶，物業(yè)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理并制定管理辦法，制止違反規(guī)章制度的行為是合法、正當(dāng)，但如果租戶不存在違反規(guī)章制度的行為，則物業(yè)有權(quán)趕走租戶。

2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十五條，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。

標(biāo)簽： 居住權(quán)人 合同約定 居住權(quán)合同 物業(yè)趕走租戶