日前，經市政府同意，我市發(fā)布新版《天津市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法》(簡稱《辦法》)。住建部門提示，購買期房時，購房款需全額存入預售資金監(jiān)管賬戶。

《辦法》所稱新建商品房預售資金，是指房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房時，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款。新建商品房預售資金應全部存入監(jiān)管賬戶，遵循政府監(jiān)管、多方參與、專戶專存、?？顚Ｓ玫脑瓌t，房地產開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款。監(jiān)管機構對新建商品房預售資金中用于支付建筑安裝、區(qū)內配套建設等費用的資金實行全程監(jiān)管，房地產開發(fā)企業(yè)按照商品房項目建設節(jié)點申請?zhí)崛”O(jiān)管資金，并應當用于商品房項目的工程建設，不得挪作它用。對違反規(guī)定的，由住建部門責令企業(yè)整改，情節(jié)嚴重或拒不改正的，暫停其資金撥付、關閉涉事項目網上打印商品房買賣合同功能。

自2009年起，我市在全國范圍內較早實施了以政府為監(jiān)管主體的新建商品房預售資金監(jiān)管制度，有效保障了購房人交易資金安全，促進了房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。我市堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的房地產長效機制，通過適時調整、完善房地產市場管理政策，不斷促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。新版《辦法》的出臺正是落實長效機制、加強市場監(jiān)管的舉措之一?！掇k法》對監(jiān)管范圍、資金收存、資金撥付、監(jiān)管手段等進行了進一步的修訂和完善，可更加有效地維護商品房交易雙方的合法權益。

今年以來，我市住建部門通過市場檢查、受理投訴等渠道，發(fā)現個別房地產開發(fā)企業(yè)存在收取購房款后未存入預售資金監(jiān)管賬戶的違規(guī)問題，對項目正常開發(fā)建設帶來了風險隱患。對此，住建部門采取嚴厲措施，通過暫停資金撥付、關閉商品房合同網簽功能等手段，督促企業(yè)整改，規(guī)范房款收存，維護群眾利益。同時也提醒廣大購房人，購房前一定認真查看核實房地產開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶開戶行和賬號，切勿將房款直接交給開發(fā)企業(yè)或由其存入企業(yè)或個人普通賬戶。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、市場監(jiān)管總局、公安部、自然資源部、稅務總局、銀保監(jiān)會、國家網信辦等八部門聯合發(fā)布《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序的通知》，重點對房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假違法廣告、發(fā)布虛假房源信息、挪用交易監(jiān)管資金、違規(guī)收取預付款、捏造散布不實信息等各類擾亂市場秩序行為進行專項整治。目前，市住房城鄉(xiāng)建設委與相關委辦局正在持續(xù)開展房地產市場治理行動，對違反政策規(guī)定、侵害群眾利益、擾亂市場秩序的行為進行堅決的治理打擊，對違法違規(guī)的企業(yè)及從業(yè)人員，將依法依規(guī)采取警示約談、行政處罰、停業(yè)整頓、公開曝光等強力措施，涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。

標簽： 天津 期房購房款 監(jiān)管賬戶