南京新房銷售的冷熱不均，正在影響二手房板塊。揚(yáng)子晚報(bào)記者從江北非核心區(qū)等板塊的二手房市場(chǎng)了解到，當(dāng)?shù)囟址康膾炫苾r(jià)和成交價(jià)均呈現(xiàn)不同程度的下滑。一家小區(qū)半年前的成交價(jià)為26000元/㎡，如今掛牌價(jià)只有23000元/㎡左右，成交周期也在拉長(zhǎng)。

不僅是在江北，江寧、城南等非熱門(mén)板塊的二手房市場(chǎng)，最近半年來(lái)的報(bào)價(jià)也在微調(diào)，房主讓利的空間較以往有所增大。究其原因，市場(chǎng)人士認(rèn)為，新房供應(yīng)量大且銷售疲軟，是影響江北等非核心板塊二手房?jī)r(jià)的主因。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，南京樓市已呈現(xiàn)明顯的供大于求市場(chǎng)格局，買(mǎi)家的議價(jià)空間擴(kuò)大，非熱門(mén)的樓盤(pán)與二手房成交周期拉長(zhǎng)。如果新房集中供應(yīng)的趨勢(shì)不減，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠促銷的力度還會(huì)加大，二手房市場(chǎng)的掛牌價(jià)也會(huì)隨之繼續(xù)下浮。

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