近來，不少企業(yè)受疫情影響，經(jīng)營受損、收入縮水，中央和北京市都出臺了相應(yīng)的政策，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，為企業(yè)解困。朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)政府和豐臺區(qū)岳各莊批發(fā)市場等響應(yīng)號召，減免轄區(qū)中小企業(yè)的租金達(dá)數(shù)千萬元，想方設(shè)法幫助企業(yè)渡過難關(guān)。

朝陽將臺鄉(xiāng)政府

為2000家企業(yè)減免房租

“請問有沒有減免租金的辦法，我們企業(yè)現(xiàn)在的日子確實不好過啊。”在新華科技大廈里辦公的一名企業(yè)主，將電話打到了朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室，接線員將這一情況反映給了辦公室副主任張春波，他立即派人前去了解情況。經(jīng)走訪發(fā)現(xiàn)，希望減免租金的不只這一家企業(yè)，該大廈的物業(yè)公司已經(jīng)收到了70多個企業(yè)主的聯(lián)名信，希望物業(yè)方能適當(dāng)減免租金。

受疫情的影響，鄉(xiāng)政府下轄的很多集體產(chǎn)權(quán)場地的租賃企業(yè)，紛紛提出減免租金的請求，甚至有不少企業(yè)主親自上門，找相關(guān)負(fù)責(zé)人咨詢。“12345熱線也轉(zhuǎn)過來一部分咨詢電話，企業(yè)主期待能降低房租，幫他們渡過難關(guān)。我們不僅去了新華科技大廈，還去了星泰中心等寫字樓，實地了解企業(yè)的具體需求。”張春波說，企業(yè)的呼聲很強烈，他們將這一情況匯報給了區(qū)里和鄉(xiāng)政府。

集體討論、擬訂方案、再次審核，3月27日，《將臺鄉(xiāng)關(guān)于集體經(jīng)濟(jì)組織支持中小企業(yè)應(yīng)對疫情穩(wěn)定發(fā)展的實施辦法》經(jīng)鄉(xiāng)黨委會和鄉(xiāng)集體資產(chǎn)管委會一致通過，開始進(jìn)入具體實施階段。

據(jù)介紹，《實施辦法》是依據(jù)國家和北京市、朝陽區(qū)的相關(guān)政策制定的實施細(xì)則，范圍是租賃將臺鄉(xiāng)集體產(chǎn)權(quán)場所從事生產(chǎn)、辦公、商業(yè)等經(jīng)營活動的中小企業(yè)，涉及到轄區(qū)2000多家中小企業(yè)。“中小企業(yè)都挺不容易，我們沒有設(shè)置門檻，2月份的租金一律免除，三四月份租金減半。”

“這幾天再也沒有電話反映這方面問題了，看來企業(yè)主已經(jīng)得知消息了。”張春波解釋說，由于這些政策還需要直屬的企業(yè)和物業(yè)方細(xì)化具體的內(nèi)容，距離落實到每家企業(yè)，還需要一段時間，但是不會太久。粗略統(tǒng)計，僅減免租金這一項，總計達(dá)3000多萬元。

在采訪中記者了解到，將臺鄉(xiāng)政府集體產(chǎn)權(quán)場所的出租形式有兩種，一部分由直屬企業(yè)直接出租，另一部分由直屬企業(yè)出租給一個物業(yè)公司，再由該物業(yè)公司分租給具體企業(yè)。為了讓企業(yè)真正得到實惠，將臺鄉(xiāng)政府想了不少辦法。

“一定得確保企業(yè)得實惠，不能讓中間方占便宜。”張春波介紹說，中間方物業(yè)公司要向鄉(xiāng)政府提交兩份材料，一是企業(yè)提出的減免租金申請單，二是具體減免的票據(jù)，“我們審核認(rèn)定這些減免憑證后，再對物業(yè)公司減免租金。”

比如，星泰中心這棟寫字樓，就是由鄉(xiāng)里的直屬企業(yè)將物業(yè)承包給了一家物業(yè)管理公司，由它來經(jīng)營管理。寫字樓里有兩三百家中小企業(yè)，鄉(xiāng)政府要求物業(yè)公司制定具體細(xì)則，是采取延長租期的方式還是其他方式，物業(yè)公司需要提供細(xì)則文本，以及物業(yè)公司和企業(yè)簽訂的減免租金的合同，這些都經(jīng)過審核認(rèn)定后，鄉(xiāng)政府再對物業(yè)公司進(jìn)行房租減免。

4月1日中午，記者在星泰中心的一家餐廳看到，就餐的客人并不多，點餐窗口沒有出現(xiàn)排隊的現(xiàn)象。一位服務(wù)員說，疫情之前，中午排隊的客人常有二三十位，取餐至少要等一二十分鐘，而現(xiàn)在，五分鐘左右就能取餐。該餐廳的負(fù)責(zé)人說，近兩周以來，就餐的客人已經(jīng)明顯多了，但和疫情之前相比，仍少了一半。“如果能夠減免我們的房租，那就太好了，能減輕不少經(jīng)濟(jì)壓力。”

豐臺岳各莊批發(fā)市場

減免租金+線上營銷助商戶

“這真是一個好消息!我們的租金是一季度一收，正好4月初該交了，現(xiàn)在減免兩個月租金，真是雪中送炭。”在岳各莊批發(fā)市場美食城開飯店的李守剛經(jīng)理喜笑顏開，他在美食城的店鋪面積有150平方米，以前售賣燒烤，受疫情的影響，現(xiàn)在只提供快餐。他告訴記者，減免兩個月租金的力度很大，能少交10多萬元。

豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)岳各莊批發(fā)市場黨支部書記、總經(jīng)理戴樹森告訴記者：“全市鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、市場運營方對中小微企業(yè)減免租金，我們市場響應(yīng)號召，為了緩解疫情對商戶的不利影響，決定為因經(jīng)營品種導(dǎo)致停業(yè)時間較長的美食城、酒店用品城減免兩個月的租賃費，其他商戶減免1個月的租賃費，總計為商戶減免租金1500多萬元。”

海鮮廳的商鋪主陳享旺告訴記者：“受疫情影響，很多飯店、酒店都關(guān)門了，為春節(jié)準(zhǔn)備的貨有大量退單，海鮮死了不少。減免1個月的租金大概有9000多元，幫我緩解了資金周轉(zhuǎn)壓力。”。

在海鮮廳，記者看到魚蝦蟹琳瑯滿目，有不少顧客在挑選海鮮。據(jù)戴樹森說，以往高峰期的時候，市場內(nèi)人挨人，根本走不動，現(xiàn)在雖然顧客多了起來，但也最多只有以前的8成客流。“但是，為了防止出現(xiàn)人員聚集，我們安排了10戶聯(lián)保的機(jī)制，每10個商戶就有一個小組長，負(fù)責(zé)維持市場內(nèi)的秩序，如果發(fā)現(xiàn)顧客扎堆兒，會上前進(jìn)行勸說，告知其不要聚集，買完東西立即離開。”

據(jù)了解，岳各莊市場是一個批發(fā)市場，主要是以批發(fā)為主。但這兩個月來，商戶們的訂單少了，為了增加商戶的收入，市場增加了零售業(yè)務(wù)和線上銷售渠道，吸引周邊的消費者來采購。“由于零售商品的價格要遠(yuǎn)低于超市內(nèi)商品的價格，所以吸引了不少消費者，除了周邊的居民，還有不少居民從西城、房山區(qū)趕過來采購。另外，市場也和進(jìn)貨商和廠家協(xié)商，盡量降低一部分商品的進(jìn)價，讓利于商戶。”戴樹森說。

2月12日，市場聯(lián)手一家網(wǎng)絡(luò)銷售平臺食迅網(wǎng)開通了“岳各莊批發(fā)市場食迅網(wǎng)線上社區(qū)生活超市”。市民通過關(guān)注“食迅生鮮超市”微信公眾號進(jìn)入商城采購，注冊、選擇提取地點、下單支付，次日就可無接觸取貨。

目前，岳各莊批發(fā)市場商戶復(fù)工率達(dá)到93%，市場貨源充足，品質(zhì)安全，價格穩(wěn)定。“有了廣大商戶的齊心協(xié)力，才能保證疫情期間百姓菜籃子的穩(wěn)定供應(yīng)。為他們減輕負(fù)擔(dān)，提供服務(wù)，我們義不容辭。”戴樹森說。

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