新年伊始，北京再向民企推介重磅投資項目。1月6日，記者從北京市發(fā)改委獲悉，日前市發(fā)改委向民間資本公開推介一批項目。該批項目總量共計61個，總投資1246.8億元，擬引入民間資本383.8億元、占比31%。其中，住房保障項目數量最多，達11個。

此輪行動已非北京首次開展項目推介工作。在此前的2018年12月和2019年7月，全市已累計完成項目推介121個、總投資近1900億元。本輪項目推介相較前兩輪，單次投資規(guī)模最大且投資重點領域也發(fā)生變化。

北京商報記者梳理發(fā)現，在此前兩年推介項目中，生態(tài)環(huán)境建設和高精尖產業(yè)項目是投資重點領域。其中，2018-2019年，高精尖產業(yè)項目數量分別以14個和9個領跑。投資額數據顯示，2019年高精尖產業(yè)項目總投資達369.57億元，占比達三成以上，成為項目投資最多的領域。

值得關注的是，在本輪推介會上的61個投資項目中，住房保障領域成為新一輪投資熱點。數據顯示，本輪推介涉及住房保障項目11個、文化教育項目和生態(tài)環(huán)保項目均為9個、科技創(chuàng)新項目7個、便民商業(yè)項目6個、休閑旅游項目5個、城市更新項目4個、基礎設施項目4個、醫(yī)療養(yǎng)老項目3個、高端服務業(yè)項目3個。

這一變化也契合了今年樓市政策保障住房剛需的大基調。2019年12月，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議明確，2020年將著眼解決住房剛需。比如，抓好完善住房保障體系試點工作;進一步規(guī)范發(fā)展公租房，強化對環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體的精準保障;嚴格把握棚改范圍和標準，穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造;做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作;改革完善住房公積金制度等。

此次推介的11個住房保障項目中，具體包括朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)集體土地租賃住房、朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)郎辛莊集體租賃住房、朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)西直河集體租賃住房、大興區(qū)黃村鎮(zhèn)狼垡集體租賃住房、平谷區(qū)山東莊鎮(zhèn)山東莊村集體土地租賃住房、懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)棚戶區(qū)地塊改造配建幼兒園等。

“可以看到這次推介會住房保障項目很多是集體租賃住房，代表了一種政策性租賃住房，也是國家保障性住房的重要產品。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，這種租賃住房主要取自農村集體土地，之前國家一般不會引導民企參與投資。但鑒于集體建設用地租賃市場租金收益很多時候不太理想，影響企業(yè)參與熱情。這時，政府通過PPP模式，用托底的方式，引導社會資本流入，緩解集體建設用地開發(fā)租賃住房的壓力。

在本輪推介的61個項目中，有26個項目計劃通過PPP、合作開發(fā)等股權投資方式吸引民間資本參與;26個項目計劃通過債權投資方式吸引民間資本參與;還有9個項目的參與方式待洽商確定。

市發(fā)改委相關負責人表示，去年底，《中共中央國務院關于營造更好發(fā)展環(huán)境支持民營企業(yè)改革發(fā)展的意見》公布。北京市發(fā)改委將繼續(xù)堅持“圍著企業(yè)轉、拎著項目干”，優(yōu)化民營企業(yè)投資興業(yè)政策環(huán)境，繼續(xù)拓寬民間資本投向領域，為民營企業(yè)發(fā)展和重大民間投資項目落地提供更加精準精細的服務。

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