“邵東第一豪宅”被拆，涉違規(guī)建設

涉違規(guī)建設。

據(jù)紅網(wǎng)消息，近日，位于湖南省邵東市周關橋鄉(xiāng)洪楊村，有著“邵東第一豪宅”之稱的“申家大院”被拆除。“申家大院”前后花費了4年時間修建而成，大院依山傍水，亭臺樓閣，雕梁畫棟，裝飾相當華麗，已建總面積約7000平方米。因此，申家大院也被稱為“邵東第一豪宅”。

這么富麗堂皇的大宅為何要拆除?據(jù)長沙晚報，當?shù)卮迕穹从?，這座大宅是靠非法侵占農(nóng)田而建成，大宅占地26畝，對面山坡新址占地約35畝，總違建占地約為61畝，折合為40687平方米。

據(jù)界面消息，一位參與拆除工作的人士稱，當日并沒有將申家大院所有建筑物拆除，只針對院內違法用地上的建筑和附屬物，原老宅位置上的主樓依然被保留。此外，另有少部分延伸到違法用地上的建筑，也暫時未動，“考慮到房子是一個整體，應該人性化處理。

申家大院的主人為申愛虎，系防城港皇家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“防城港皇家地產(chǎn)”)法人代表。因涉嫌違法，于今年9月被相關部門控制。

不過“申家大院”建設時間整整四年，為何要等到建成后再拆除?財經(jīng)評論員嚴躍進對時間財經(jīng)表示，一般來講豪宅大院多涉及到當?shù)叵嚓P部門，不是簡單的違法違規(guī)建筑。實際上該豪宅規(guī)模非常大，形成惡劣的影響。豪宅非法侵犯農(nóng)田，或涉及到腐敗、涉黑等問題?，F(xiàn)實情況下，村集體用地很難管控。既然是邵東第一豪宅，說明行政執(zhí)法背后有很多阻力。

時間財經(jīng)查閱中國裁判文書網(wǎng)資料發(fā)現(xiàn)，申愛虎，男，1969年1月1日出生，漢族，住湖南省永州市冷水灘區(qū)。據(jù)新京報消息，申愛虎在當?shù)負碛卸嗉移髽I(yè)，曾任永州市第四屆人大代表、內司委委員。

時間財經(jīng)致電申愛虎實控的永州市環(huán)球實業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司接通后隨即掛斷;時間財經(jīng)致電申愛虎占股50%永州市靚達百貨有限公司，其稱，最近一段時間申愛虎電話總是打不通，已兩三個月聯(lián)系不上股東申愛虎，他一直都不參與該公司經(jīng)營，是另一個股東在管理。

違規(guī)建設

據(jù)上游新聞，2018年7月，申愛虎堂兄、洪楊村村民申再新開始向相關部門進行舉報。其稱，申家大院于2015年下半年開始動工修建，未辦理手續(xù)，實際投資4000多萬，但申愛虎對外聲稱投入8000多萬元。申家大院共占地約30畝，其中占用農(nóng)田3畝多，用于灌溉的水塘1畝多，林地23畝，其他類型土地2畝多。申家大院占了申再新家的林地100多平方米，對方拒不補償。

2019年4月，申再新將申家大院違法建筑信息發(fā)布在網(wǎng)上。

4月21日，邵東縣自然資源局對周官橋鄉(xiāng)洪楊村“違法占地建設私人宅院”的情況進行了答復。其稱，在接到案件相關線索后，執(zhí)法監(jiān)察大隊于4月21日會同局測繪大隊以及周官橋鄉(xiāng)政府相關工作人員趕赴周官橋鄉(xiāng)洪楊村大興組(原楊竹村干山排組)對“違法占地建設私人宅院”展開深入全面調查和測量。

經(jīng)初步核實，周官橋鄉(xiāng)洪楊村大興組村民申愛虎、申杰宇(兩人系父子關系)于2016年1月開始拆除舊房進行改建，并于2018年12月10日獲得邵東縣周官橋鄉(xiāng)政府個人建房用地批準書，兩戶各獲得100平方米的用地批準，但存在未批先建、違法占地、違規(guī)建設問題。違法占地1832.06平方米，并違規(guī)修筑封閉式圍墻，圍墻內土地面積8760.74平方米。

旗下4家房地產(chǎn)公司

天眼查顯示，“申家大院”宅主申愛虎旗下有7家公司，包括：邵東縣申家大院苗木花卉有限公司、龍州金水灣置業(yè)有限公司、永州市靚達百貨有限公司、湘潭盛發(fā)置業(yè)有限公司、防城港皇家地產(chǎn)、永州市中寰衛(wèi)星通信有限公司、永州市環(huán)球實業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。其中，永州市環(huán)球實業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處于吊銷未注銷狀態(tài)。

申愛虎名下有4家房地產(chǎn)公司。申愛虎系防城港皇家地產(chǎn)法人代表、董事長，該公司注冊資本4000萬，成立日期為2011年3月，申愛虎占股50%為第一大股東，蔣華山占股25%為第二大股東，蔣參林占股15%為第三大股東，宋慧平占股10%為第四大股東。公司經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)，路政設施施工，園林建設，物業(yè)管理服務，裝飾、裝璜設計。

而多起訴訟顯示該公司股東內部有分歧。中國裁判文書網(wǎng)顯示，防城港皇家地產(chǎn)第三大股東蔣參林曾多次因股東知情權糾紛起訴防城港皇家地產(chǎn)。

2018年和2019年，防城港皇家地產(chǎn)均因未取得《建設工程規(guī)劃許可證》違法建設被防城港市住房和城鄉(xiāng)建設委員會處罰。

時間財經(jīng)查閱中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，2019年4月26日和2019年8月20日，防城港皇家地產(chǎn)兩次被防城港市港口區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人。

申愛虎還是另兩家公司房地產(chǎn)公司的實控人。天眼查顯示，申愛虎持股永州市環(huán)球實業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%的股份，羊蔚燕持股該公司40%的股份。該公司于1999年1月成立，經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)，租賃，日用百貨、高檔家俱、床上用品、家用電器、文體用品等。

申愛虎占股房地產(chǎn)公司湘潭盛發(fā)置業(yè)有限公司40%的股份，與肖昌盛并列第一大股東。該公司2016年曾被湖南省湘潭市九華經(jīng)濟區(qū)地方稅務局稽查局進行行政處罰。此外，申愛虎還為房地產(chǎn)公司龍州金水灣置業(yè)有限公司的監(jiān)事。(北京時間財經(jīng) 刁艷艷)

標簽： 邵東第一豪宅