現(xiàn)在打工的掙來的錢，絕大部分都得交到房地產(chǎn)商、投資者手里，前半生給房地產(chǎn)打工，后半生呢給醫(yī)院打工，給兒孫留下沒多少錢，只有個貶值后的老房子。一套房就是百萬起步，錢是不值錢了，但工資呢?對于剛畢業(yè)的年輕人短短幾年就能賺百余萬的有多少?多數(shù)買房還是靠父母，靠負債。

在過去十多年，只要一放水房價就漲，大部分的錢都流入房地產(chǎn)。但今年開始，房價基本上沒有大的上漲，以前放水房價就翻番。今年3月春節(jié)后一次，這是第二次放水，房價都表現(xiàn)淡定，說明真的漲不動了。前不久恒大降價賣房，若不是地方介入，原廣告無條件退房還不承認，碧桂園大裁員，估計這兩年會有大片房企死。

這次房地產(chǎn)的調(diào)控跟以往有本質(zhì)的區(qū)別，一是價格是14年的1.5-2倍，二是上次沒有“房住不炒。 房價最終的錨還是收入水平，收入不漲，光漲房價，那就是空中樓閣，脫離收入而長期存在的高房價最終會下來。最近，不少城市都發(fā)生了業(yè)主不滿樓盤降價而要求退房或補差，看來部分投資者已經(jīng)慌亂了。

一位太原的購房者反映，年初買的時候還是1.95萬每平，國慶的時候已經(jīng)掉到1.7萬左右，該樓盤最初承諾無條件退房，但回款需要半年到一年的時間，身邊不少業(yè)主打算退了然后看情況再買。很多人會問，買房跌價了要找開發(fā)商“算賬”，那么買房漲價了，是否有分一點錢給開發(fā)商呢?

其實，開發(fā)商當時賣房的時候也沒有想過房子會賣不動，若不降價加快回籠資金，就容易面臨資金鏈斷裂。雖然會有一部分業(yè)主退房，但也會出現(xiàn)更多人來買房。如此一來，開發(fā)商還是最終的贏家!

標簽： 樓盤降價