1月24日，雅居樂集團(tuán)公告，擬以18.43億元人民幣出售廣州利合集團(tuán)26.66%的股權(quán)，已于2022年1月21日與買方(中國海外發(fā)展有限公司的間接全資附屬公司)簽訂協(xié)議，代價(jià)包括13.8億元現(xiàn)金及買方應(yīng)付予廣州利合集團(tuán)的貸款金額46386.88萬元，合計(jì)約18.43億。

根據(jù)公告，廣州利合集團(tuán)股權(quán)分別由賣方、買方、廣州市鴻 盈綠化工程有限公司及上海穆蕾企業(yè)管理有限公司擁有約26.66%、20%、約 26.67%及約26.67%。合營公司主要于中國從事物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)。截至2021年12月31日，廣州利合集團(tuán)未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為人民幣291158.2萬元。預(yù)期于交易完成后，該公司將會(huì)錄得估計(jì)收益約人民幣69867.7萬元。

廣州利合集團(tuán)的主要資產(chǎn)為廣州亞運(yùn)城，總建筑面積約為58萬平方米，地盤面積約為252.1萬平方米。于本公告日期，該物業(yè)約406萬平方米的建筑面積已開發(fā)為住宅及商業(yè)單位以及停車場(chǎng)。余下建筑面積(即約179萬平方米)仍在施工中，而有關(guān)建設(shè)預(yù)期將于2025年底竣工。于本公告日期，該綜合體約 347.3萬平方米的建筑面積(包括住宅及商業(yè)單元及車位)已出售。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年位于番禺區(qū)亞運(yùn)板塊的廣州亞運(yùn)城依舊穩(wěn)定發(fā)揮，以2961套+92億+32萬方的成績穩(wěn)坐銷售套數(shù)/金額/面積的三冠王。根據(jù)亞運(yùn)城宣傳口徑和媒體公開數(shù)據(jù)，2017年亞運(yùn)城全年賣出2961套，成交面積達(dá)32.94萬㎡，成交金額為57.74億元;2018年全年成交4054套，成交面積為41.97萬㎡，成交金額約106億元，成為廣州首個(gè)百億項(xiàng)目，并連續(xù)兩年蟬聯(lián)廣州新房市場(chǎng)成交面積、金額和套數(shù)“三冠王”。2019年亞運(yùn)城延續(xù)熱銷勢(shì)頭，成功問鼎全國單盤銷售額第一。項(xiàng)目全年銷售123個(gè)億，相當(dāng)于每天進(jìn)賬3369萬;一年網(wǎng)簽4406套，每天賣出12套。

(記者 王艷玲)

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