臨近年底，又到了部分公司變賣(mài)房產(chǎn)、股權(quán)來(lái)粉飾財(cái)報(bào)的時(shí)候。近期，正虹科技、奧飛娛樂(lè)等多家公司紛紛宣布出售房產(chǎn)、子公司股權(quán)等，從而獲取投資收益來(lái)扮靚業(yè)績(jī)。

11月29日晚，正虹科技宣布，公司擬處置位于長(zhǎng)沙、上海的部分房產(chǎn)，上述資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為3772萬(wàn)元，較賬面增值3167萬(wàn)元，增值率為523.61%。

今年前三季度，正虹科技虧損約2.21億元，截至三季度末，公司的貨幣資金余額為1.07億元。正虹科技表示，處置上述房產(chǎn)，能夠有效盤(pán)活公司存量資產(chǎn)，回籠資金，更好地發(fā)揮資金使用效率。若全部處置完畢，預(yù)計(jì)將取得處置收益約3000萬(wàn)元。

11月20日，奧飛娛樂(lè)公告稱(chēng)，擬將全資子公司有妖氣100%股權(quán)以6億元出讓給上?；秒姡笳呤荁站的運(yùn)營(yíng)主體公司之一。相較于6年前9億元的收購(gòu)價(jià)格，奧飛娛樂(lè)打了6.6折。

數(shù)據(jù)顯示，奧飛娛樂(lè)前三季度虧損9327萬(wàn)元，而有妖氣今年上半年虧損1467萬(wàn)元。出售后會(huì)增加奧飛娛樂(lè)投資收益約2800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)減少商譽(yù)4.48億元。

奧飛娛樂(lè)表示，通過(guò)本次交易，公司能夠獲得較為充裕的資金，并在一定程度上降低商譽(yù)減值風(fēng)險(xiǎn)，有助于公司聚焦核心業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展與創(chuàng)新，提高持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

上市公司年末通過(guò)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、股權(quán)等突擊交易來(lái)粉飾財(cái)報(bào)，一直是監(jiān)管層重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

根據(jù)記者梳理，主要有以下幾種：一是年末突擊出售資產(chǎn)，包括房產(chǎn)、股權(quán);二是變更交易對(duì)價(jià)，將績(jī)差資產(chǎn)高溢價(jià)出售;三是通過(guò)訴訟和解變更業(yè)績(jī)補(bǔ)償承諾，通過(guò)和解降低業(yè)績(jī)補(bǔ)償款，從而在當(dāng)年確認(rèn)補(bǔ)償收益調(diào)節(jié)利潤(rùn);四是將經(jīng)營(yíng)不善的子公司破產(chǎn)清算，從而提升利潤(rùn)。

“部分績(jī)差公司年底通過(guò)出售股權(quán)、房產(chǎn)等各種資產(chǎn)，希望借此增加利潤(rùn)或扭虧。”北方一家券商投行高管對(duì)記者表示，“由于變賣(mài)資產(chǎn)是一次性的，屬于非經(jīng)常性損益，對(duì)相關(guān)公司中長(zhǎng)期影響有限，投資者要警惕這類(lèi)公司。”

針對(duì)年末上市公司突擊交易，深交所此前表示，監(jiān)管部門(mén)始終對(duì)年末突擊交易行為保持高度的監(jiān)管敏感性，圍繞交易實(shí)質(zhì)、交易動(dòng)機(jī)等進(jìn)行“刨根問(wèn)底”式問(wèn)詢(xún)，并約見(jiàn)相關(guān)公司主要人員談話(huà)，強(qiáng)化精準(zhǔn)監(jiān)管。在年報(bào)審查中加強(qiáng)年末突擊交易的審核與監(jiān)管，積極應(yīng)對(duì)，快速反應(yīng)，及時(shí)與證監(jiān)局溝通協(xié)作，形成監(jiān)管合力，促進(jìn)上市公司高質(zhì)量發(fā)展。

上交所曾指出，重點(diǎn)開(kāi)展了相應(yīng)監(jiān)管工作，旨在去偽存真，夯實(shí)上市公司質(zhì)量，維護(hù)資本市場(chǎng)健康發(fā)展的良好生態(tài)。上交所將引導(dǎo)上市公司專(zhuān)注主業(yè)，扎實(shí)經(jīng)營(yíng)，提高質(zhì)量。

標(biāo)簽： 財(cái)報(bào) 變賣(mài)房產(chǎn) 股權(quán) 業(yè)績(jī)