住建部近日公布了《住房租賃條例(征求意見稿)》，行業(yè)監(jiān)管進一步強化。此次征求意見稿對長租公寓經營不善給予了關注，其中對“高進低出”和“長收短付”等給予重點關注。類似規(guī)定有較為積極的意義，若上述行為受到抑制，客觀上會減少長租公寓風險。針對“租金隨意漲”等問題，征求意見稿提出直轄市、設區(qū)的市級人民政府應當建立住房租賃指導價格發(fā)布制度。加快建立租金指導制度，體現(xiàn)了監(jiān)管層引導租賃市場的導向，即形成地方“基準租金”的概念。與此同時，租金公示制度將加快建立，后續(xù)各個區(qū)域和不同住房都會公布相關租金信息，完善租金監(jiān)管制度。

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