隨著疫情得到有效控制，北京古玩市場的經(jīng)營秩序逐漸恢復(fù)正常。近日，北京商報記者實地走訪了北京古玩城、天雅古玩城、華夏古玩城、弘鈺博等多家古玩城發(fā)現(xiàn)，古玩市場復(fù)工良好，七成左右的商戶已開門營業(yè)，但市場人氣的恢復(fù)還需要更長的時間。

復(fù)工后的“失落”

在對多家古玩城進(jìn)行實地走訪后，北京商報記者發(fā)現(xiàn)，古玩城管理方在疫情防控方面并未松懈，基本都在顯眼位置標(biāo)注了入場須知，對入場流程也有嚴(yán)格執(zhí)行，并設(shè)有專人負(fù)責(zé)。

“不管是商戶還是訪客，都需要查看北京健康寶、測量體溫登記之后，才可以進(jìn)入古玩城。”北京古玩城的工作人員表示。北京古玩城C座還在各家商戶門前張貼了《經(jīng)營單位疫情防控公示表》和《消毒記錄》。“跟以前相比，現(xiàn)在入場流程確實復(fù)雜一些，但也能理解，都是為了市場運營有序進(jìn)行。”采訪的多家古玩城商戶中給出了近乎一致的答案。

然而，正常營業(yè)之后并沒有迎來期盼中的市場復(fù)蘇。楊先生是北京古玩城的老商戶，他表示像今年疫情這么嚴(yán)重的市場情況還是第一次見到，“北京古玩城是3月15日復(fù)工的，這幾個月來基本沒有什么客人?，F(xiàn)在最大的擔(dān)心是，不知道這種情況會持續(xù)到什么時候”。

對于古玩市場疫情之后的發(fā)展前景，全國工商聯(lián)民間文物藝術(shù)品商會會長、中國古玩研究院院長宋建文并不看好，“古玩城的開業(yè)率普遍表現(xiàn)得不錯，平均在七成左右，有的古玩城可能更好一些，但總體來看市場情況并不理想，古玩不是生活必需品，同時古玩市場在疫情之前已經(jīng)處于行情大幅下滑的狀態(tài)，所以這次疫情等于是雪上加霜。除此之外還有許多其他不確定因素，對行業(yè)的影響不會是一年半年，起碼要到明年下半年才會有比較清楚的答案”。

減租是救命稻草嗎

“北京古玩城已經(jīng)減免了兩個月的租金，在一定程度上緩解了商戶經(jīng)營的壓力。如果未來市場情況依舊不夠樂觀，這樣的減免可能還是解決不了實際問題。從商戶角度來說，更加希望古玩城與商戶一起把人氣做起來。”楊先生說道。

天雅古玩城有商戶表示，暫時還沒有聽到古玩城因疫情減免房租的消息，這幾年的租金一直是交一年送半年，相比之下還是可以接受的。疫情期間通過維護(hù)原有的客戶群，也能基本實現(xiàn)收支平衡。

值得關(guān)注的是，一些老商戶主要依靠的，更多是多年來積累的忠實客戶。對于剛?cè)腭v的商戶來說，壓力會更大，有些商鋪已經(jīng)貼出“轉(zhuǎn)讓”，畢竟，在看不到復(fù)蘇前景的形勢下只能放棄沉沒成本，及時止損。

“疫情出現(xiàn)得太突然了，春節(jié)前剛把一家店盤了出去，沒想到就出現(xiàn)了這種情況。”楊先生表示。其實這種現(xiàn)象并不少見，因為春節(jié)前后是古玩市場商鋪轉(zhuǎn)手比較頻繁的時期，一些熱門位置的店鋪甚至還得交納幾萬至幾十萬元不等的轉(zhuǎn)租費。如果接盤了目前只能放著，看下半年市場怎么樣再做打算，因為疫情發(fā)生后，即便再優(yōu)惠，短時間內(nèi)也很難再轉(zhuǎn)出去了。

宋建文強(qiáng)調(diào)：“租金減免這幾年古玩市場一直在做，疫情之前也在做，但解決不了根本問題。古玩市場業(yè)態(tài)是一個延續(xù)了多年的老舊業(yè)態(tài)，是一個受眾面非常小的業(yè)態(tài)。我認(rèn)為，古玩市場的出路，唯有縮小經(jīng)營規(guī)模，進(jìn)行必要的業(yè)態(tài)調(diào)整，才能走出目前遇到的瓶頸。”

古玩城轉(zhuǎn)型

唇亡齒寒，在商戶出現(xiàn)經(jīng)營困境或撤離潮的時候，壓力也會傳導(dǎo)至古玩城經(jīng)營方，尤其是那些并非自持產(chǎn)權(quán)的古玩城。

北京商報記者發(fā)現(xiàn)各大古玩城里都不同程度地存在“空置”現(xiàn)象，華夏古玩城還貼出了還有少量余鋪對外招租的公告，免物業(yè)費，免衛(wèi)生費，免冷、暖氣費。“空置”問題，這是每個古玩城都不想看到的情況，但也是不能回避的問題，因為商戶是市場冷暖最直接的感受者。如果空置率超過一定比例，就需要古玩城管理者在運營思路上作出及時、有效的調(diào)整。

在宋建文看來，“古玩城業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型是大勢所趨，即便沒有疫情也同樣需要轉(zhuǎn)型調(diào)整，原因主要是古玩市場的政策問題，改革開放以來的古玩市場發(fā)展實踐一再證明：只有站在改革開放的角度研究古玩市場政策，只有站在市場經(jīng)濟(jì)的角度研究文物資產(chǎn)的運營管理，才能真正破解古玩市場發(fā)展的難題”。

從現(xiàn)實情況來看，有的古玩城已經(jīng)開始轉(zhuǎn)型，比如降低古玩的比例，增加珠寶、玉石、文玩等大眾類板塊的比重。同時，一些古玩商戶也在嘗試轉(zhuǎn)型，比如從傳統(tǒng)私洽轉(zhuǎn)到線上交易、視頻直播等。那么，隨著藝術(shù)品電商時代的到來以及直播帶貨等新興模式的出現(xiàn)，能否在一定程度上解決古玩市場當(dāng)下所面臨的問題，為古玩市場的發(fā)展帶來新的路徑呢?宋建文表示，“線上交易、線上直播，為當(dāng)前古玩市場的冷清局面帶來了活力，但多數(shù)成交標(biāo)的都是工藝品和中低檔古玩藝術(shù)品。由于古玩藝術(shù)品交易帶有藝術(shù)品消費、收藏的特殊性，所以還要在線上交易、線上直播的基礎(chǔ)上進(jìn)行更多角度更多層面的探索”。

標(biāo)簽： 北京古玩市場