籌劃逾一個(gè)月后，京漢股份(000615)終將迎來(lái)新的實(shí)控人。

5月18日晚間京漢股份公告稱(chēng)，公司控股股東京漢控股集團(tuán)有限公司(下稱(chēng)“京漢控股”)、實(shí)際控制人田漢與深圳奧園科星投資有限公司(下稱(chēng)“奧園科星”)簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，京漢控股將其持有的公司2.29億股無(wú)限售流通股(占公司總股本的29.3%)轉(zhuǎn)讓給奧園科星。本次股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為5.06元/股，股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款合計(jì)為11.6億元，較京漢股份截至18日收盤(pán)的4.19元/股，溢價(jià)超20%。

本次股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)正式完成后，公司控制權(quán)將發(fā)生變更，奧園科星將成為公司的控股股東，公司實(shí)際控制人將變更為郭梓文。

此前在4月7日，京漢股份曾因籌劃重大事項(xiàng)停牌，4月8日公司公告，京漢控股及一致行動(dòng)股東建水泰融企業(yè)管理有限公司(下稱(chēng)“建水泰融”)、實(shí)際控制人田漢與奧園集團(tuán)(廣東)有限公司(下稱(chēng)“廣東奧園”)簽署了《股份收購(gòu)框架協(xié)議》，擬轉(zhuǎn)讓公司30%股份。

彼時(shí)公告披露，廣東奧園經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)業(yè)，是中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司于中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的控股子公司，中國(guó)奧園(03883.HK)2019年?duì)I業(yè)收入505.3億元，凈利潤(rùn)52.2億元。

天眼查信息顯示，廣東奧園為100%持股奧園科星的大股東。

截至公告披露日，京漢控股及建水泰融共持有公司股份3.2億股，京漢控股及建水泰融所持股份共質(zhì)押2.9億股，占其所持股份質(zhì)押比例為90.51%。

據(jù)18日晚間公告披露，鑒于京漢控股持有的上市公司股份存在被質(zhì)押的權(quán)利限制情形，經(jīng)各方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，奧園科星同意收購(gòu)質(zhì)權(quán)人對(duì)京漢控股享有的協(xié)議中所列示的債權(quán)，各方同意，上述債權(quán)收購(gòu)?fù)瓿珊螅詩(shī)W園科星在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付京漢控股的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款與京漢控股所欠奧園科星債務(wù)予以抵消，從而達(dá)到消除債務(wù)之目的。

京漢股份主要從事住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和化纖業(yè)務(wù);收購(gòu)人及其關(guān)聯(lián)方主要從事的業(yè)務(wù)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理和商貿(mào)等。而京漢股份與奧園科星及其關(guān)聯(lián)方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售、商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面存在一定的重合，重合的業(yè)務(wù)區(qū)域主要分布在重慶、四川省成都市、廣東省陽(yáng)江市、天津、江蘇省南京市、河北省廊坊市及保定市、湖北省襄陽(yáng)市、山西省太原市、湖南省張家界市等地市。因此針對(duì)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，奧園科星及其控股股東、實(shí)際控制人還出具了《關(guān)于避免與京漢實(shí)業(yè)投資集團(tuán)股份有限公司之間同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的承諾函》。

對(duì)于收購(gòu)京漢股份的考慮，中國(guó)奧園此前接受證券時(shí)報(bào)·e公司記者采訪時(shí)回復(fù)，京漢股份具備多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，且土儲(chǔ)與中國(guó)奧園現(xiàn)有布局相契合，作為A股上市公司，經(jīng)營(yíng)管理相對(duì)規(guī)范。京漢股份共計(jì)持有18個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)有已確權(quán)的總可售建筑面積約123.7萬(wàn)平方米，此次收購(gòu)對(duì)雙方而言是雙贏。對(duì)于京漢股份目前的債務(wù)情況，中國(guó)奧園也表示，根據(jù)目前目標(biāo)公司披露的財(cái)務(wù)信息，其債務(wù)規(guī)模合理可控。

標(biāo)簽： 京漢股份(000615)