從房東手里收來(lái)房子，把房子租給租戶，號(hào)稱能夠讓租客不再頻繁搬家，推出創(chuàng)新長(zhǎng)租模式的杭州鼎家長(zhǎng)租公寓最終不過(guò)撐了一年。

去年8月，杭州的長(zhǎng)租公寓企業(yè)鼎家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(簡(jiǎn)稱鼎家)突然宣布，因經(jīng)營(yíng)不善，出現(xiàn)資金鏈斷裂。

2018年12月21日，西湖法院裁定受理杭州鼎家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、杭州鼎家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司破產(chǎn)清算案。

那么，進(jìn)展如何。

今年12月10日，鼎家實(shí)際控制人魏永鋒被西湖區(qū)人民法院采取司法拘留15天。原因是他拒不移交財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料，導(dǎo)致破產(chǎn)管理人無(wú)法對(duì)公司進(jìn)行審計(jì)，財(cái)產(chǎn)線索難以追查，侵害了數(shù)千名債權(quán)人的合法權(quán)益。

收房?jī)r(jià)格高，空置變多

昨天，西湖區(qū)警方和西湖法院聯(lián)合對(duì)外發(fā)布最新動(dòng)態(tài)，魏永鋒繼司法拘留之后，被追究刑事責(zé)任。問(wèn)題還是出在魏永鋒對(duì)公司財(cái)產(chǎn)的審計(jì)等不配合。此次公安主要是針對(duì)魏永鋒涉嫌隱匿會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿一案立案?jìng)刹?，已?2月21日對(duì)犯罪嫌疑人魏永鋒依法采取刑事強(qiáng)制措施。

鼎家公司于2016年成立;2017年才創(chuàng)立長(zhǎng)租公寓品牌，截至2018年底已發(fā)展超5000間公寓;2018年2月初，該公司還獲得千萬(wàn)級(jí)融資。從成立到占領(lǐng)市場(chǎng)，到融資千萬(wàn)元，再到宣布關(guān)門(mén)，只花了一年多的時(shí)間，創(chuàng)了長(zhǎng)租公寓從爆紅到爆倉(cāng)的最短紀(jì)錄。

而隨著鼎家的關(guān)門(mén)，留給租戶、房東、金融機(jī)構(gòu)一個(gè)爛攤子。

據(jù)之前公開(kāi)報(bào)道，鼎家的租戶涉及一筆“租金貸”，在鼎家與租戶之間，還有一家提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。鼎家從房東手里收來(lái)房子、把房子租給租戶，金融機(jī)構(gòu)先把租戶需要支付的租金一次性墊付給鼎家，后續(xù)租戶租住過(guò)程中不再向鼎家支付房租而是按月把錢(qián)還給金融機(jī)構(gòu)。

業(yè)內(nèi)人士分析，租戶按季付租金太慢，通過(guò)金融機(jī)構(gòu)的墊付，可以一次性拿回租期內(nèi)的全部租金?；鼗\資金后，就可以進(jìn)一步收房、擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。這也就成為長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商寧可花錢(qián)把租金變貸款的主要原因。但是，鼎家在后續(xù)的操作中失誤了，魏永鋒在一則訪問(wèn)中說(shuō)：“核心問(wèn)題在于收房上面沒(méi)有控制好，導(dǎo)致收房?jī)r(jià)格高，空置變多。同時(shí)，運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高，而管理上又出現(xiàn)了漏洞，被銷(xiāo)售人員鉆了空子，經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致了資金短期缺口，再加上擠兌，才出現(xiàn)了這個(gè)結(jié)果。”

這個(gè)結(jié)果坑了很多人，房東沒(méi)有收到租金，租戶交了租金卻住不下去，被坑的房東租客達(dá)數(shù)千人，負(fù)債金額較大。

去年年底，西湖法院裁定受理杭州鼎家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、杭州鼎家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司破產(chǎn)清算案。

賬本丟了，后果很?chē)?yán)重

“鼎家”破產(chǎn)案受理后，破產(chǎn)管理人依法接管，調(diào)查兩公司的財(cái)產(chǎn)線索。其間，西湖法院及破產(chǎn)管理人多次要求兩公司的實(shí)際控制人魏永鋒移交公司的財(cái)務(wù)賬冊(cè)，但魏永鋒均以財(cái)務(wù)賬冊(cè)遺失為由，搪塞推脫，至今未能移交。

同時(shí)，據(jù)案件辦理需要，破產(chǎn)管理人委托了審計(jì)機(jī)構(gòu)，擬對(duì)鼎家兩公司進(jìn)行全面財(cái)務(wù)審計(jì)，以查清公司的財(cái)產(chǎn)情況。審計(jì)機(jī)構(gòu)接受委托后，發(fā)現(xiàn)對(duì)公司開(kāi)展審計(jì)工作的必要資料財(cái)務(wù)賬冊(cè)缺失，遂即發(fā)函告知破產(chǎn)管理人若無(wú)財(cái)務(wù)賬冊(cè)審計(jì)工作無(wú)法開(kāi)展。破產(chǎn)管理人立即將該情況向西湖法院進(jìn)行了匯報(bào)。

12月6日，西湖法院再次向魏永鋒詢問(wèn)公司財(cái)務(wù)賬冊(cè)的具體下落，并向其釋明相關(guān)法律責(zé)任，要求其立即向破產(chǎn)管理人移交財(cái)務(wù)賬冊(cè)，但魏仍以材料遺失為由，拒不配合。

魏永鋒拒不移交財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料的行為，致使破產(chǎn)管理人無(wú)法對(duì)兩公司進(jìn)行全面審計(jì)，財(cái)產(chǎn)線索難以追查，破產(chǎn)案件難以順利推進(jìn)，侵害了公司數(shù)千名債權(quán)人的合法權(quán)益。

鑒于其行為已經(jīng)嚴(yán)重妨害了民事訴訟活動(dòng)，依法應(yīng)對(duì)其采取必要的強(qiáng)制措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，西湖法院依法決定對(duì)魏永鋒采取司法拘留15日。

2019年12月20日，破產(chǎn)管理人向杭州市公安局西湖分局西溪派出所進(jìn)行報(bào)案，認(rèn)為魏永鋒隱匿公司重要會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿的行為已經(jīng)構(gòu)成刑事犯罪。

2019年12月21日，杭州市公安局西湖分局對(duì)魏永鋒涉嫌隱匿會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告罪立案?jìng)刹?，并于同日?duì)犯罪嫌疑人魏永鋒依法采取刑事強(qiáng)制措施。

在今天的新聞發(fā)布會(huì)上，警方說(shuō)，這個(gè)罪名不是老百姓經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到的，但是當(dāng)一家公司到了破產(chǎn)清算階段，就會(huì)有一些公司實(shí)際控制人會(huì)有這類(lèi)操作。

根據(jù)破產(chǎn)法規(guī)定，公司負(fù)責(zé)人有義務(wù)全面配合清算工作，其中提供財(cái)務(wù)賬冊(cè)是很重要的內(nèi)容，現(xiàn)在魏永鋒一再隱匿財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致審計(jì)工作不能開(kāi)展，追索財(cái)產(chǎn)也受到很大阻礙。

標(biāo)簽： 鼎家