墾地攜手探索“安置+安居”，?？诤Ｔ菩瑥S宿舍區(qū)住戶——

圓夢安居有盼頭

■ 海南日報記者 郭萃 劉夢曉 鄧鈺


(資料圖片)

特約記者 蕭海山

2月3日上午，原海云鞋廠職工黃忠勤又一次來到海口龍華區(qū)海墾南片區(qū)（海云鞋廠宿舍自主改造項目）施工現(xiàn)場，隔著圍擋，他踮著腳朝里面張望著項目進展。

聽著大型機械發(fā)出的轟隆聲，在海云鞋廠宿舍區(qū)生活了28年的黃忠勤告訴海南日報記者，“盼了十多年，總算等來了改造，可以實現(xiàn)我們的安居夢。”

“我們這是老小區(qū)，大家住的都是瓦房或平房，以前路面坑坑洼洼，遇到臺風、雨水季節(jié)就一片汪洋，不僅環(huán)境差，安全問題也很讓人頭疼，房屋隨時有倒塌的危險。”黃忠勤說，住戶們都盼著能夠進行改造，也多次向?？谑姓嚓P部門、原省農墾總局反映訴求。

為何盼了十多年才等來改造？龍華區(qū)海墾街道相關負責人介紹，原農墾海云鞋廠早在1997年就進行了破產清算，這里的居民大多為低收入人群，經(jīng)濟條件難以承受市場化商品房，而要以棚改、老舊小區(qū)改造的方式推進，在現(xiàn)有政策下，容積率的調整又十分困難。

多年來，墾地雙方一直沒有放棄推動海云鞋廠宿舍區(qū)改造，包括居民也提供了許多思路，墾地雙方曾嘗試探索棚改、老舊小區(qū)自主改造，但最終都因容積率調整問題難以突破而停止。

轉機出現(xiàn)在2021年，海墾控股集團提出“安置+安居”改造模式，得到?？谑姓某浞挚隙ê椭С?。經(jīng)過多輪論證和專題研討，2022年，海云鞋廠宿舍區(qū)自主改造項目被列為?？谑谐鞘信f城更新試點項目。

“安置+安居”，資金從何而來？對此，海云鞋廠宿舍區(qū)改造項目（金嶺雅居）項目負責人解釋稱，一部分土地采取劃撥的方式建設安置房，另一部分土地采用出讓方式建設安居房，建設成本由群眾負擔一部分、安居房銷售回收一部分，實現(xiàn)項目成本收入平衡。安置房和安居房統(tǒng)一規(guī)劃和同步建設，將建506套房，計劃于2025年春節(jié)前后交付。

這也是?？诔鞘懈碌囊粋€創(chuàng)新。

記者了解到，在海口城市更新的計劃列表中，包括海云鞋廠宿舍自主改造項目在內，2022年?？谌泄?2個城市更新試點項目，其中，7個成片改造項目，5個危舊小區(qū)自主改造項目，12個項目涉及更新范圍1.7萬畝，項目一級開發(fā)總投資約400億元。

?？谑凶〗ň窒嚓P負責人表示，在項目具體改造的過程中，項目均由相關各區(qū)引入社會資本，聯(lián)合央企、國企等大型企業(yè)共同建設，將高標準配套城市基礎設施、公共服務設施，補齊城市短板弱項，完善城市功能，改善提升人居環(huán)境，并通過城市功能融入、產業(yè)導入、文化代入，推動更多存量空間向創(chuàng)新空間轉化，為城市發(fā)展賦能添彩。

“接下來，?？趯⑷χС猪椖拷ㄔO，為企業(yè)和施工單位提供優(yōu)質服務保障，確保按時間節(jié)點完成相關工作任務。”該負責人說。

（海南日報?？?月3日訊）

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