中國網(wǎng)財經(jīng)7月1日訊 行走在重整路上的金科股份迎重磅利好。

昨日晚間，金科股份發(fā)布公告稱，6月30日，公司與長城國富置業(yè)有限公司(簡稱“長城國富”)簽署《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》。雙方確認(rèn)，長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體(以下簡稱“投資聯(lián)合體”)作為重整投資人參與金科股份的預(yù)重整程序。


(資料圖片僅供參考)

資料顯示，長城國富注冊資本10億元，是中國長城資產(chǎn)管理公司旗下以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主業(yè)的投資運營平臺。依托中國長城資管不良資產(chǎn)領(lǐng)域的資源和專業(yè)優(yōu)勢，長城國富致力于為企業(yè)提供房地產(chǎn)風(fēng)險資產(chǎn)化解和價值提升專業(yè)化服務(wù)。

主要圍繞三個方面開展合作

根據(jù)框架協(xié)議，長城國富或投資聯(lián)合體主要與金科股份的合作主要圍繞推進(jìn)資產(chǎn)盤活、重整和戰(zhàn)略整合三個方面展開。具體如下：

一、推進(jìn)資產(chǎn)盤活。長城國富充分發(fā)揮房地產(chǎn)領(lǐng)域的資源和能力優(yōu)勢，提供必要資金支持，依托金科股份地產(chǎn)開發(fā)、運營、工程管理等專長，推動符合條件且長城國富或投資聯(lián)合體認(rèn)可的項目公司運營盤活、價值提升，維護(hù)各方利益。

二、推進(jìn)重整工作。長城國富有意向參與金科股份的預(yù)重整程序。在長城國富或投資聯(lián)合體被確認(rèn)為重整投資人、金科股份重整計劃被相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)并經(jīng)人民法院裁定批準(zhǔn)后，長城國富或投資聯(lián)合體將執(zhí)行重整投資協(xié)議和重整計劃。長城國富亦有權(quán)自主決定是否與債權(quán)人引薦的其他財務(wù)投資人組成投資聯(lián)合體投資金科股份。最終投資總額、投資方式及期限、具體持股比例、入股價格、股權(quán)和債權(quán)資金的切分額度等，根據(jù)盡調(diào)及/或債權(quán)人會議表決情況，由雙方協(xié)商并依據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定及/或相關(guān)審批機(jī)構(gòu)審批及法院確定。

三、推進(jìn)戰(zhàn)略整合。長城國富通過司法重整成為金科股份股東后，雙方將整合相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈資源，打通并深耕產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，在民生地產(chǎn)開發(fā)、智慧物業(yè)服務(wù)、科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資運營、文商旅康養(yǎng)地產(chǎn)投資運營、城市更新及保障性租賃住房、多元創(chuàng)新代建及產(chǎn)業(yè)和商業(yè)運營等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展、社會不良資產(chǎn)化解等各方面開展全面的戰(zhàn)略合作，形成協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略格局，同時積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，打造輕重并舉、租購并重的高質(zhì)量發(fā)展新模式，并積極探索新的發(fā)展賽道，雙方致力于將乙方打造成為國內(nèi)一流的美好生活服務(wù)企業(yè)集團(tuán)，持續(xù)為雙方、為社會提高價值貢獻(xiàn)。

利用雙方資源整合共享、戰(zhàn)略發(fā)展互補(bǔ)

在“保交樓、穩(wěn)民生”的背景下，各大AMC積極入局出險房企紓困。AMC作為市場運作的機(jī)構(gòu)，在參與紓困過程中會有嚴(yán)格的篩選考量，“優(yōu)質(zhì)不良資產(chǎn)”備受青睞。

以金科股份為例，它不僅自身是深交所上市公司，還是金科服務(wù)的戰(zhàn)略協(xié)同股東。該公司深耕房地產(chǎn)行業(yè)多年，擁有良好的資產(chǎn)質(zhì)量和扎實的運營開發(fā)能力，項目圍繞“三圈一帶”城市群深耕分布，土地儲備和可售資源充足，核心管理團(tuán)隊成熟穩(wěn)定。

可以說，金科股份與長城國富在戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、區(qū)域布局等各方面有較大的戰(zhàn)略協(xié)同性、契合度和互補(bǔ)性，雙方開展戰(zhàn)略合作，可實現(xiàn)資源整合共享、戰(zhàn)略發(fā)展互補(bǔ)、促進(jìn)雙方可持續(xù)發(fā)展。

從出險房企層面來看，已有部分出險房企在引入國資后獲得了一線生機(jī)。比如佳兆業(yè)引入中信、招商蛇口、長城資產(chǎn)等央企和AMC合作盤活資產(chǎn)，建業(yè)地產(chǎn)獲河南鐵投入股，華南城引入深圳國資特區(qū)建發(fā)等。

不過，金科股份在公告中提醒投資者，此次簽署的《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》只是雙方的初步意向，合作的各項具體內(nèi)容與細(xì)節(jié)，在進(jìn)入預(yù)重整程序后，以雙方正式訂立的重整投資協(xié)議為準(zhǔn)。

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