【資料圖】

一、劃撥房子拆了怎么補(bǔ)償呢

通常是采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健潛艿姆孔颖徊?，由于這種土地是劃撥的，因此在整個(gè)賠償中，是不包含土地賠償?shù)?，有關(guān)單位僅補(bǔ)償土地上被拆的房子。對(duì)于房子的賠償價(jià)格，則是參考房子的大小、作用以及市場(chǎng)行情等來(lái)決定的。

二、拆遷房能購(gòu)買(mǎi)嗎

1、拆遷房相較于普通的商品房而言比較便宜，因此購(gòu)買(mǎi)的人也不少，而且很容易受到房產(chǎn)市場(chǎng)的影響，因此購(gòu)房人需要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)拆遷房在交易的時(shí)候會(huì)有相對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)椴疬w房交易的過(guò)程很久，

2、因?yàn)橘I(mǎi)房過(guò)程被拖得很久，那么房?jī)r(jià)受到市場(chǎng)影響的時(shí)候，賣(mài)家可能會(huì)反悔，或者是利用合同的漏洞來(lái)逃避對(duì)應(yīng)的責(zé)任，又或者是利用合同來(lái)增設(shè)許多的障礙。

3、假如拆遷房的位置還沒(méi)有確定好就選購(gòu)，那么風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更加大，因?yàn)榈囟尾恢溃瑥亩缓么_定房?jī)r(jià)。

4、商品房能夠自由的在市場(chǎng)上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，也可以在銀行作為貸款的抵押物，但是有些拆遷房里面沒(méi)有土地轉(zhuǎn)讓金，即常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，它是不可以在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)的。

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